■華懋全•城匯（黃色棚）與長實海之戀（綠色棚及紫色棚)將於短期內掀起荃灣新盤戰。 資料圖片香港文匯報訊 新盤市場交投熾熱，上月農曆新年長假結束以後，各路新盤爭相推出。本報初步統計，由目前起至上半年底，一手市場尚有逾6,000伙供應有望排隊登場，啟德及荃灣將肩負起「重任」，區內4盤合共逾3,600伙單位，佔整體潛在供應六成。
啟德龍譽呎價近兩萬
去年底至今年初，由於中資連環高價買地，啟德區一直成為市場焦點，區內樓盤正蓄勢待發，等待新一輪搶客戰。由央企保利置業發展、首個在港樓盤龍譽，最快於本周六(25日)發售，樓盤上周開價，首批188伙折實平均呎價約1.98萬元，較上月推售的嘉華嘉匯首批1.79萬元高10%。該盤提供實用面積200餘方呎的劏房戶型，折實入場價約由389萬元起，成為啟德已開賣的四個新盤中，首個入場費「4球」有找的樓盤。
同區另一樓盤天寰，發展商建灝自今年初將樓盤命名後，一直未再有最新進展。然而，市場人士預期該盤有望在上半年面市。項目提供822伙，九成單位位於兩幢高座大廈，另設4座低座提供低密度住宅，單位面積由200餘方呎至1,200餘方呎不等，預期在2018年底落成。
荃灣2盤逾1900伙供應
至於另一戰區荃灣亦將有兩大盤短兵相接，長實旗下荃灣西海之戀料短期獲批預售，爭取最快月內發售。項目共有9座，提供2,406伙，率先推售的第一期佔970伙，戶型由一房至四房，面積由370方呎至1,149方呎，第一期預計關鍵日期為2018年9月。
與海之戀對壘，將會是與其毗鄰、由華懋發展的全．城匯。發展商早前表示，項目的示範單位已準備就緒，正待政府批出預售樓花同意書，以及西鐵的取態，最快4月尾至5月初推出市場。該盤將提供953伙，與海之戀第一期相若。