香港文匯報訊 樓價已升穿去年歷史新高，近月更不斷自我突破。由官方編制的數據顯示，今年1月私宅樓價指數最高報309點，除按月上升0.62%外，指數更已連升10個月，再度創下歷史新高，10個月累計升幅達13.85%，按年則升10.75%。
租金升幅跑贏樓價
各類型物業指數同步按月向上，實用面積1,075方呎以下的中小型單位，最新報310.3點，按月升幅為0.62%，而1,075方呎以上的大型單位，最新報281.4點，升幅0.68%。當中，面積最細的431方呎以下A類單位報339.9點，升0.59%，431方呎至752方呎的B類單位報295.5點，升0.65%；753方呎至1,075方呎的C類單位，報277.2點，升0.73%。至於租金指數同期則報174.7點，按月升幅1.04%，升幅跑贏樓價，按年則升3.5%
至於由業界編制的中原城市領先指數CCL最新報149.38點，連續4周創歷史新高，連升6周共2.39%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料CCL升勢持續，向170點至175點目標邁進。上周聯儲局宣佈加息，市場早已有心理準備，樓價不會因此下跌。再加上加息反映經濟前景樂觀，利好樓價走勢，相信樓價升勢將會持續。
地王效應谷港島樓
值得一提是，鴨脷洲地王效應下，港島CCL Mass最新報164.34點，連升2周共4.43%，兼連續2周創新高。黃良昇指出，港島區緊接有多塊地皮以高價售出，料港島樓價升勢持續，繼續帶領大市上升。