■中海外主席肖肖(左)、行政總裁顏建國。蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地加大樓市調控力度，內房龍頭亦不得不轉趨保守。中海外（0688）主席肖肖在昨天的業績會上稱，為應對新措施的影響，集團今年銷售目標較保守，定於2,100億元（港元，下同），與去年表現持平，但強調日後會跟隨市場調整。調控消息持續拖累內房股價，中海外股價一度挫逾4%低見23.75元，最終收報24.35元，全日跌1.8%。
中海外昨天公佈截至去年底的全年業績，期內純利錄370.2億元按年升6.9%，營業額按年跌3.2%錄1,640.7億元，經營溢利按年增長14.5%錄579.1億元，每股基本盈利3.64元，派末期息0.42元、按年同期多派2.4%。全年達成合約銷售額2,106億元，按年增長16.6%，對應銷售面積1,304萬平方米。年內，集團購入18幅地皮（包括1幅香港地皮），新增土地面積972萬平方米，另從中信資產收購注入的項目帶來3,155萬平方米的土儲；及至去年底，集團土儲達5,677萬平方米，權益4,881萬平方米。
2020年實現銷售4000億
主席肖肖指出，為應對調控政策，今年集團銷售目標定得較為保守，定於2,100億元；而集團可售資源達3,500億元。去年集團一度訂立2020年銷售額達4,000億元、每年增長20%利潤的目標，肖肖昨天坦承去年未能達標。
他又指，以往集團利潤增長較快，而近期撇除收購中信地產資產後，純利增長達14%，認為企業規模增大後保持20%利潤增長是「不現實」，反而長遠目標應保持利潤總額的可持續增長，有信心未來毛利率能夠保持於30%以上，並致力達到2020年銷售額4,000億元的目標。
今年擬投千億買地
至於今年投地策略，肖肖透露今年預算以1,000億元用作吸納新土儲，相對應面積約1,600萬平方米，除了透過參與競拍，亦會考慮併購及參與舊區重建項目，以及於港澳地區物色投資機會。 行政總裁顏建國坦言，目前在一線城市競投土地較困難，會傾向夥拍其他企業投地，未來仍盼增加一線城市土儲。
對於近年越來越多中資財團來港高價搶地，肖肖認為每間公司對市場理解不同，集團會延續以往策略，繼續在港澳地區投資，並期望將業務擴張。