香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）在房貸利率不斷上漲之後，有內地商業銀行開始停辦房貸。據360監測的數據顯示，目前內地533家銀行中有20家銀行已經停貸，北京、深圳、重慶、杭州等城市都有停貸情況。
業內人士分析認為，未來一段時間或有更多銀行暫停房貸業務，但過大面積停貸的現象不會出現。
資金成本升 房貸利潤低
銀行房貸市場近來變化不斷，一線城市和部分熱點二線城市紛紛取消首套房房貸折扣，個別商業銀行更將首套房利率上調至上浮10%甚至20%。融360監測數據顯示，5月份內地首套房房貸平均利率為4.73%，環比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。另有20家銀行已經停止房貸業務。
市場分析認為，銀行房貸收緊與資金成本不斷攀升有關，但是銀行的資金壓力是否已經嚴重到需要放棄房貸業務？對此，融360分析師李唯一指出，現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨，在房貸總額度一定的情況下，銀行即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也是十分有限，甚至是無利潤僅僅維持收支平衡。
因此，從資源配置角度來說，成本與利潤的權衡使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。
中原地產首席分析師張大偉分析則認為，目前市場資金成本上升，包括餘額寶等固定理財收益年化受益已經接近4.1%，這種情況下，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。未來房貸利率上行是趨勢，但不可能出現大面積停貸。
「一些大銀行還是不敢停貸的，雖然監管對房地產市場進行管控，但是住房消費還是要支持的。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，「20家銀行停貸」 的消息只代表個別銀行的做法，不代表所有商業銀行房貸的走向。