■上海寫字樓是全國龍頭，中資公司租戶較兩年前大增50%。 資料圖片香港文匯報訊 內地主要城市中，上海寫字樓量體為全國第一。早期上海寫字樓多為外資租用，不過隨着中資規模的擴大，中資企業租戶需求持續攀升，中新社引述商業地產服務和投資公司世邦魏理仕的調查指，目前較兩年前增加50%且首次超過外資公司數量，成為上海寫字樓的重要新增需求來源。
金融業佔最多
世邦魏理仕通過對上海115幢、近690萬平方米的甲級寫字樓和各主要商圈近4,000家企業租戶的調查，解析近年來上海甲級寫字樓租戶行業構成、租戶性質及上海各區域寫字樓的租賃情況。報告指出，在調查的近4,000家企業中，有2,000多家中資公司在上海租用寫字樓，且內資租戶的的崛起主要集中於金融產業，金融行業佔到內資租賃面積的一半以上。
目前中國內地主要城市中，上海寫字樓量體為全國第一，在優質供給充足的情況下，平均租戶承租面積也逐年擴大，2017年平均租賃面積為1,355平方米，較10年前累增70%。
金融業仍是上海甲級寫字樓的主力租戶，租賃總面積佔比36%，較2015年增長2.5個百分點。隨着中國金融服務業的開放和發展，金融服務業租戶對推動寫字樓需求起舉足輕重的作用。除四大傳統金融子行業（銀行、保險、證券和基金）外，各類金融創新業務和金融創新機構等在上海自貿區加速成立，財富管理、衍生品投資、金融信息服務以及多元化的金融投資和資產管理公司成為一股不容小覷的力量。
此外，以科技、新媒體及通信行業為代表的TMT行業租戶十分活躍，佔上海甲級寫字樓租賃面積的8%。