■海口空氣質量佳，連續多年在全國省會城市中排名第一。冬季歷來是海南房產銷售旺季，隨着內地空氣污染加重，霧霾令人生畏，大批躲避嚴寒及霧霾的「候鳥」南下海南島，在去年春節前後掀起了一波搶房潮，將一度相對低迷的海南房地產價格推上漲幅榜頭。據中原地產統計，2016年12月19日至2017年2月12日，海南全省成交3,182套，環比增加1,943套，成交面積28.92萬平方米，成交均價為每平方米15,121元（人民幣，下同）。
付清170萬尾款購心頭好
在北京工作的程女士今年「春節」期間帶着孩子到三亞短期度假呼吸了幾天清新空氣後，就毫不猶豫擲20萬元預定了一套萬科地產的90多平方米帶精裝修三居房。讓她沒有想到的是，「春節」後正式開盤時，因為房源緊張，為了能保證當初選好的戶型、樓層、房號，竟然需要托關係「打招呼」，並馬上付清170多萬元尾款，才能保障買到自己心儀的那套房子。程女士笑言，海南房產對在北京生活的人而言，已是「標配」。
海口碧桂園則是島外的購房者佔了60%。銷售員小楊告訴記者，自去年開盤以來，價格一直上漲，今年1月至3月間漲幅最大，每平方米約上漲了2,000元，目前均價在每平方米15,000左右。她認為雖然有限購政策影響，但由於項目開發商實力雄厚，加上針對本地居住習慣的改進設計，未來房價不會有大的波動。
分區限購無礙實力買家
「恒大．美麗沙」的銷售員吳小姐表示，在4月限購政策出台前，「恒大．美麗沙」樓盤的買家有40%以上為島外人士，雖然現在外地人在海口購房受到限制，但樓盤的銷售情況仍被看好，開盤不久的11號樓共48套，現僅餘9套。
「天利龍騰灣」售樓員劉女士說，海口限購政策出台前項目剛剛清盤，發展商擬年底推新盤，帶裝修價格預計在每平方米18,000元左右。劉女士表示，海南獨特的環境優勢很有吸引力，所以雖然海口有分區域限購政策，但來自北上廣有經濟實力的購房者比例還是在增長，「天利龍騰灣」的購房者中，約80%為島外人士。