■大批「候鳥」是購買海南房產的主力。 香港文匯報記者何玫 攝海南省去年初出台了「兩個暫停」政策，即暫停辦理新增商品住宅用地審批和規劃報建審批，努力保持全省房地產市場平穩健康發展。據了解，去年海南商品房銷售面積1,508萬平方米，銷售金額1,490億元（人民幣，下同），分別增長43.4%和51.6%，商品房庫存減少930萬平方米，去化期由45個月下降到23個月。
房屋銷售增速回落
海南省統計局投資處有關負責人介紹，隨着樓市調控政策監管不斷趨嚴，房地產開發投資增速持續回落，新開工面積增速大幅度下降，房屋銷售增速也持續回落。今年1月至5月，全省累計房屋銷售面積為1,087.48萬平方米，同比增長76.5%，增速比上月回落15.5個百分點；房屋銷售額為1,283.63億元，同比增長104.5%，增速比上月回落21.7個百分點。海口市今年1月至4月房屋銷售面積逾130萬平方米，銷售額146億元。
據國家統計局發佈的6月份70個大中城市住宅銷售價格統計，當月海口新建商品住宅價格同比上漲8.5%，環比上漲1.2%；三亞新建住宅價格指數同比上漲7.7%，環比下降0.8%。