■因緊鄰口岸，羅湖雍眭豪庭港人客戶佔比高達兩成。 李昌鴻 攝地產商優惠多 「金九銀十」空群搶客
香港官方樓價指數連升17個月，並連續10個月創新高，與港一河之隔的深圳，樓市相對仍低水，尤其在深圳樓市近期有所回調後，北上深圳買樓的港人有增加趨勢，有羅湖新盤港客佔比達兩成。目前內地樓市正值「金九銀十」之際，深圳地產商空群出動搶客，在售新盤多達166個。為了吸引客戶，有的地產商推出10萬元至20萬元（人民幣，下同）的買樓優惠，有的則給買家打94折，有意到深圳置業的港客可以留意。■香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
香港文匯報記者在國慶黃金周來到羅湖向西村的雍眭豪庭，據透露，該樓盤香港買家佔比達兩成，逾40戶，大部分是自住。一銷售員代先生表示，因該項目鄰近羅湖口岸和地鐵，均價6萬元（每平方呎約6,540港元），面積在73平方米至150平方米（約785方呎至1,614方呎）不等，共有235套，最大面積的戶型總價差不多要1,000萬元。以呎價計，只相當於香港元朗新盤的一半，面積卻起碼大一倍。
為了吸引購買家，該樓盤的開發商也給予10萬至20萬元的優惠。據了解，項目開售近兩個月來，已售出了七成。代理該樓盤的深圳美聯物業項目經理鄒純剛告訴記者，雍眭豪庭受到許多香港人關注，有的前來購買自住，有的則是先出租，等樓價升到一定幅度後再出售。他指，在該40餘戶香港買家中，有些港人是「full pay」購買，大部分則是分期按揭付款。
用家：500萬購3房戶划算
買家任小姐是香港人，她在雍眭豪庭買了一個近90平方米的三房兩廳單位，總價550多萬元，用於自住，因該新房離羅湖口岸十分近，又靠近地鐵口，離羅湖口岸僅十多分鐘車程。她在上水工作，離羅湖很近，她丈夫則在金鐘附近工作。現在500萬元在香港買不到合適房子，至少近千萬元才可以買到好一點的房子，因此，她感覺500萬元在深圳羅湖能夠買到三房單位還是值得的。任小姐稱，明年下半年交樓後，他們準備用20萬元裝修，她將帶孩子到深圳住，丈夫則周末回來與他們一家人團聚。因為是首付三成，他們感覺壓力不大，她和丈夫的收入足以支付按揭。
無獨有偶，記者來到龍崗平湖卓越星源樓盤，代理該樓盤的美聯物業經理朱延偉表示，由於該項目臨近正在修建的兩條地鐵線，而且其均價低，每平方米僅為3.8萬元，較周邊二手房4萬多要低逾一成，開發商又給予94折優惠，89平方米總價僅為330萬元，因此吸引了許多買家排隊購買，開售近兩個月以來他們已售出四成，達600多套，進展較為理想。
投資客青睞 料樓價升20%
他透露，一些香港人獲悉這裡的樓價屬深圳低水，較龍華便宜近一倍，紛紛叫上親朋好友，3至5人或5至7人組團，一起北上前來買樓投資，香港買家佔到項目總客戶比例近10%。儘管總體比例不大，但他們有近1,700套房產，港客也有約100人。據他了解，一些港人準備先把單位出租，每個月有數千元租金收入，待未來幾年地鐵線開通，預計樓價能夠上漲20%至30%，即每平方米可達4.5萬至5萬元，屆時他們便會出售。
港人鄺先生告訴記者，他確實看好平湖未來發展前景，買了一套兩房單位作投資，樓價300多萬元。他稱，卓越星源不但臨近兩條地鐵線，更重要的是它到深圳市區也比龍崗近，而龍崗中心城樓價都在4萬至5萬元，因此他自然看好卓越星源的升值空間。他坦言，至少要等樓價升至每平方米5萬元以上才考慮套現。他預計5至7年內可以升至這一個價錢。