■李耀智指由於房價高企，許多港人到深圳買房前也會仔細考慮。 李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳樓價在2015至2016年暴漲，許多區域樓價升幅高達一倍。深圳前海、南山、福田等地，一些豪宅售價動輒每平方米12萬至20萬元（人民幣，下同），加上深圳樓盤的單位面積普遍較大，令單位的總銀碼非常嚇人，並非一般香港人所能夠負擔，近年到深圳置業港人大減。
中原地產華南區董事總經理李耀智承認，上世紀九十年代和本世紀初大量港人前來置業的景象早已不在。目前，港人在深圳樓市中佔比僅為3%至5%，如位置好一點的一套100平方米大戶型，動不動就要500萬至800萬元，許多港人家庭也是在買前先掂量一番。
口岸地區最受港人追捧
李耀智稱，過去兩年，深圳樓價升得太勁，現在深圳有些地方如后海、前海，其樓價隨便一套都要比香港一些區域貴，現在港人想要在深圳買房也是要有較好的經濟實力，不像十幾二十年前幾十萬元或者百把萬元就能夠搞定。因此，現在港人來深圳買房的並不多，僅佔整體市場幾個點，有的區域甚至可以忽略不計。
他續指，目前港人買深圳樓，主要的選擇地點仍是臨近羅湖、福田、皇崗和深圳灣等口岸附近的地區，或者連接福田口岸地鐵線的龍華等地。