■孫小姐指有港人預期人民幣持續貶值，寧願用高利率的人民幣作按揭貸款。李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）香港人到深圳買樓，除了少部分是一次性付款外，大多數是按揭供樓，港幣貸款利率3.75%，而人民則為4.9%。儘管港幣貸款較人民幣利率低逾1厘，但仍有不少人選擇人民幣貸款。據記者了解，他們主要是擔心人民幣未來仍會貶值，認為用港幣來還人民幣按揭會更加抵。
記者在羅湖雍眭豪庭看到華僑永亨銀行負責按辦理揭業務的孫小姐，她告訴記者，在他們這裡辦理按揭業務的客戶中，港客的佔比達兩成，與記者從美聯物業了解的港人客戶佔比相吻合。銀行要求貸款人月固定收入是按揭貸款月供的兩倍，如按揭月供是2萬元，那麼他們月收入就必須是4萬元以上，否則不能辦理按揭，而能夠符合這一要求的港人並不是很多。
她告訴記者，有一位港人黃女士，她在雍眭豪庭買了一個500多萬元的單位，按揭月供如果用人民幣支付，因為利率較港幣高了1.15厘，因此其月供近2萬元，而如果是港幣的話則只需約18,000元，但黃女士還是選擇用人民幣做按揭貸款。因為她覺得人民幣仍會貶值，用港幣換人民幣還按揭更划算。
第二套房難申請按揭
孫小姐續指，內地有限外令，一位港人在珠海有樓，準備再買雍眭豪庭一套房，前來辦理按揭時，她得知該港人儘管已還清貸款，但他手上仍有一套珠海房產，因此，不符合內地限外令只能擁有一套房的政策要求，她便拒絕該港人的要求。但該港人在旁邊同樣辦理按揭業務的一家國有大型銀行卻能成功辦理按揭，該行看到他的珠海房產按揭已還清後，便同意他的按揭貸款申請。孫小姐顯得有些無奈，但沒辦法，因為他們管理比較嚴。