新聞撮要
特首林鄭月娥在施政報告中建議房協試行讓其轄下的資助房屋業主，將未補價的單位以低於市值租金租給有需要的家庭。有關負責人接受傳媒訪問時表示，將在明年下半年試行讓未補價單位的業主，以低於市價優先分租房間予正輪候公屋人士，但單位不能整個租出。 ■節自《分租未補價房 房協明年試行》，香港《文匯報》，2017-10-18
持份者觀點
1. 有關負責人：分租的對象以公屋輪候冊家庭優先，當中包括非長者的單身家庭。不少房協資助單位的業主在早年購入單位，其子女長大後遷出單位，只有兩名長者仍在單位居住，致出現部分空置的房間。
2. 房協：租金水平考慮到輪候冊家庭收入較低，能負擔的租金有限；但若租金水平訂得過低，業主則未必有很大興趣參與該計劃。會監察在計劃中簽訂的租約，以檢視租金是否低於市價，並盼計劃未來能拓展至房委會轄下的未補價居屋。
3. 房屋政策專家：該計劃的目的是希望善用現時的公營房屋資源，以達到房盡其用。
相反，如果允許整個單位的方式出租，或會違背現有的資助房屋政策的宗旨。
多角度思考
1. 試簡述有關政策的內容，以及持份者的意見。
2. 承上題，該政策有可能會遇上什麼挑戰？
3. 你認為該政策能有效改善香港的房屋短缺嗎？