■與一年前相比，上海一手和二手房價格已雙雙轉跌，均降0.1%。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）始於去年9月底的內地房地產調控已滿一周年，國家統計局昨日發佈9月70大中城市房價變動數據顯示，一二線熱點城市房價環比連續第二個月全面停漲。繼深圳之後，一線城市上海房價出現同比下跌。路透測算，9月70個大中城市新建住宅銷售價格同比漲幅縮小至6.3%，為2016年3月以來最低。
國家統計局表示，9月16個一二線熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落。在連續數月環比回落後，多數城市房價同比漲幅大幅收窄。與一年前相比，上海一手和二手房價格已雙雙轉跌，均降0.1%。深圳繼續下跌，一二手房價分別下跌3.8%和1%。而北京新房同比價格漲幅已回落至0.5%，二手房漲幅只有1.4%，為近年最低。此外，合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門及鄭州等前期房價上漲的熱點城市同比漲幅也大幅收窄至3%左右或更低。
三四線市漲幅居前
數據顯示，房價漲幅居前的城市繼續集中在三四線，9月新建商品住宅環比漲幅最大是安慶，為0.9%，長春、哈爾濱、濟寧、南充環比漲幅均為0.8%，瀋陽和西寧漲0.7%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，目前上述城市購房政策相對寬鬆，受市場追捧，若後續房價繼續上漲，可能成為四季度政策收緊的重點城市選項。
中原地產首席分析師張大偉認為，調控政策帶來的一二線城市房價拐點全面出現，最近三年，15個熱點城市連續兩個月出現全面（環比）停漲，深圳、上海、成都同比下跌，北京等接近持平，預計10月開始將有更多城市進入同比房價出現下調的趨勢中。
業界料調控續「打地鼠」
張大偉稱，在一二線持續調控、部分城市降價的情況下，三四線依然支撐整體市場，這是內地樓市第一次實現對市場分類調控、精準調控，未來樓市會繼續分化，調控政策繼續堅持「打地鼠」，房價出現加快上漲的城市會出台調控措施。
中共十九大報告提出「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居」，首次將租賃提升到與出售同等的地位，將培育住房租賃市場作為房地產長效機制的一個重點方向。
業內預計，今年最後幾個月，地方可能加快跟進出台支持住房租賃建設的政策，通過財政補貼、稅收優惠、專項供地等方式，鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，構建租購並舉住房制度的腳步將明顯加快。