鄧耀昇指下一個目標為銀髮市場，最快今個月會公佈發展大計。「富二代」往往予人「靠父幹」的印象，80後的STAN GROUP主席鄧耀昇（Stan）則努力突破自己，希望做到青出於藍。他是坐擁百億物業、「舖王波叔」的孻仔，坊間視為波叔的接班人，然而Stan卻不甘安逸做「收租佬」，積極拓展各類業務，「下一個目標會係銀髮市場。」鄧耀昇日前接受香港文匯報專訪時更預告，最快今個月會公佈其大計。 ■文：香港文匯報記者 蘇洪鏘／圖：彭子文
香港資產價格逐年攀升，生活成本愈來愈高，不少港人因而不願生育，人口老化成為趨勢，陸續有投資者覬覦着這片藍海，盼能及早在市場佔一席位。香港文匯報日前專訪STAN GROUP主席鄧耀昇，對方透露正密鑼緊鼓部署在銀髮市場參一腳，與其現時業務主打年輕人市場的方向截然不同。「下一個目標在銀髮市場，會主打三代共融、會所及住宅概念。」Stan預告，11月至12月會公佈其「撈過界」大計，項目預料最快明年3月面市。
旗下業務以青年為主
事實上，鄧耀昇旗下業務百足咁多爪，包括共享工作間、飲食、酒店、婚宴和教育等，從「牌面」看不少均與年輕人有關。訪問當天所處的地方，是鄧氏旗下位於觀塘活化工廈THE WAVE的共享工作間，現場所見，工作間內不少年輕人聚首工作，又在工作桌間自由穿梭，氣氛甚具朝氣。
翻查資料，早年鄧成波以1.78億元購入位於觀塘一幢工廈並進行活化，發展為如今THE WAVE，及後連同其他物業一籃子轉售。然而STAN GROUP則仍在該廈營運，「第一個階段比較年輕，我哋有四層用緊Co-working概念，嚟緊開埋7樓。」據政府10月底公佈，THE WAVE將參與政府發起的青年共享空間計劃，並由STAN GROUP自行營運。鄧耀昇又透露，「嚟緊響觀塘又會開另外一個位置，嗰個係走成熟路線。」
港青具創意適合創業
當前是科技普及、資訊爆棚的時代，鄧耀昇認為，今天香港的年輕一代相當具創意和熱誠，很適合去創業。「無論是否想作為終身事業，或想測試自己的熱誠和執行力，創業都係好好嘅方法，從中可鍛煉自己的商業頭腦和性格，無論日後真係做生意，定係返去企業度做，都係好好嘅經驗。」他續指，香港鄰近「新矽谷」深圳，加上本身稅制及法制健全，很適合發展創新科技。
Stan旗下有一籃子物業，包括14間酒店、2個服務式住宅，近年已投放近百億銀彈。早前有傳媒報道鄧氏有計劃將集團打包上市，今次Stan趁機澄清，上市未必是最好選擇：「𠵱家係起步，最快2019年至2020年先揀邊種方式，基金、上市或房託，目前未定，目標係準備咗先決定。」Stan透露，明年會主力發展資產管理團隊業務，會為不同基金做「資產包」，視乎合適基金或營運策略去選擇物業。
屯門酒店長遠料升值
旗下酒店位置，往往位於屯門或葵涌等民生地區，業界視為「山旮旯」，不過鄧耀昇對此不以為然。他認為目前市區商廈有價，不少財團均計劃將市區的酒店轉為商廈。「就算是屯門或葵涌，去市區都可能只係半個鐘，住屯門酒店未必需要離開屯門。所以𠵱家被人笑下，但長遠我覺得係好好嘅策略。」