■一手市況氣氛熾熱，荃灣海之戀•愛炫美決定將四房戶最高加價幅度上調至5%，下月中生效。 資料圖片買家趁新盤加價前 套現430萬入市四房戶
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港股步向3萬點，又誕地王、樓王，長實隨即將荃灣海之戀•愛炫美四房戶加價幅度上調至5%，有買家趁股王騰訊昨日升近430元時沽出1萬股，套取430萬元作為買入長實於荃灣的海之戀•愛炫美一個約2,470萬元四房戶的部分首期。新地於南昌站匯璽II原價加推119伙，於本周六推售首批321伙。
長實地產投資董事郭子威昨表示，因應市況氣氛熾熱，決定將荃灣海之戀．愛炫美四房戶最高加價幅度由原定3%上調至5%，加價將於12月12日起生效，未來累積加價空間料逾15%。長實集團高級營業經理封海倫指，該盤將於本周五推售24伙，即供折實售價1,504.5萬元起，呎價16,086元起。海之戀系列目前尚餘220伙待售。利嘉閣按揭為該盤引入H+1.28厘按揭計劃，現金回贈為1.7%。港置夥經絡按揭為該盤引入H+1.3%，現金回贈達1.7%。
「騰訊逾500元買多一間」
消息指，昨日有持股王騰訊的買家趁海之戀．愛炫美四房戶加價在即，又見昨日下午騰訊升至近430元，決定沽出1萬股，套取430萬元，並只用了3分鐘決定以約2,470萬元買入海之戀．愛炫美第3A座47樓A室四房戶，面積1,162方呎，呎價21,260元，套股金額作為換樓首期之用。據悉，該買家表示，如果騰訊升逾500元，會再買多一間海之戀．愛炫美四房戶。
匯璽II加推 周六賣321伙
新地副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽II 昨加推119伙，由於不少為高層海景戶，屬原價加推，並會於本周六推售321伙，該321伙的折實平均呎價23,079元。價單顯示，昨日加推119伙的價單售價由1,007.9萬至5,212.1萬元，價單呎價27,000至34,775元，最多可享20%總折扣優惠。
新地代理總經理陳漢麟指出，加推119伙中，包括首推10伙面積1,509方呎四房連書房間隔，同時亦首推兩房連套房戶，本周六開售當日A組分3個時段銷售，最多可購3伙，A組最多限售173伙，B組買家最多可購2伙，本周五截票。
V． Walk獲幼稚園超市預租
新地位於南昌站的商場命名為「V． Walk」，新地代理租務副總經理孫雅茵表示，V． Walk目標客群為20至45歲年輕人士，預計將於2019年上半年開幕，項目總建築面積合共約30萬方呎，提供約150個舖位，舖位面積集中於約700至1,500方呎，呎租由約100至200元。
她指出，暫時最大租戶為超市fusion，及朗思幼稚園，預計明年中出租率達90%，商戶組合主要為潮流服飾、美容及化妝品、鐘錶珠寶、電子影音、特色餐飲及大型超市。據悉，朗思幼稚園租用地下逾萬方呎，租期3年，提供250個學位，預計2019年1月招生。
雷霆又指，同系北角海璇首批10伙仍未截標，但客人出價理想，反應熱烈。
此外，高譽投資於馬頭角翰畋昨以原價加推30伙，包括頂層30樓4伙。該批30個單位價單定價由547.5萬至828.8萬元，折後售價由約514.65萬元起。利嘉閣按揭代理為翰畋買家提供「高成數按揭計劃」，計劃提供H按，息率為H+1.3厘，鎖息上限為P-2.85厘，按揭成數最高樓價80%，還款期最長30年，現金回贈達1.7%。
西營盤尚嶺特色戶加價10%
遠東發展昨將西營盤尚嶺2個特色單位加價10%。其中37樓A室連天台單位，面積1,049方呎，天台面積479方呎，最新價單定價為4,163.26萬元；另一個為36樓A室平台特色戶，面積1,033方呎，最新價單定價為4,091.49萬元。