香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）上水豪宅天巒又再醞釀大幅蝕讓個案，據世紀21網站顯示，天巒II蘇黎世大道單號屋新近淪為銀主盤，目前叫價4,390萬元，較業主5年前買入價低逾2,200萬元。
據了解，該洋房實用面積約2,248方呎，據土地註冊處資料顯示，物業登記業主料為內地客，其於2012年以6,638萬元一手向發展商買入，同年向銀行進行一按，在2014年至2015年間先後向不同財務公司抵按達3次，及至去年底遭入稟收樓。值一得提的是，該單位曾被發展商打造為示範屋放售。
倘以叫價易手，物業於5年間賬面大幅貶值2,248萬元或34%，問鼎近期屋苑最大宗貶值個案。天巒近年頻錄得「損手」個案，市場資料顯示，今年初以來便錄得8宗蝕讓登記，僅一宗賬面有賺。
宇晴牽撻訂貨創新高
長沙灣地王效應逐漸浮現，西九四小龍宇晴牽錄得反價後雙破頂成交。市場消息指，該屋苑6座高層A室，實用面積554方呎，物業一度以1,050萬元成交，一日後獲另一買家追價，結果業主撻訂再反價至1,128萬元成交，折合呎價20,361元，造價及呎價均創屋苑新高。
資助房屋錄破頂個案，土地註冊處資料顯示，鑽石山夾屋悅庭軒2座高層C室 ，實用面積454方呎，新近以678萬元售出，折合呎價14,934元，創九龍夾屋新高呎價。
有公司趁樓市高價沽貨套現。樂聲電子公佈以9,500萬元沽出旗下赤柱富豪海灣C36號屋，實用面積3,034方呎，折合呎價31,312元。公司於2012年以8,000萬元買入該洋房，迄今轉手物業升值18%。