■上海鼓勵單位用自有土地建公租房。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）國土資源部日前表示住房用地來源不再單一在市場引發熱烈反響，業界專家向記者表示，當前住宅用地開放僅對租賃市場有機會。此外，上海正在探索土地供應創新來推動租賃發展，上海市規土局稱鼓勵單位利用自有土地建公租房。
住房改革制度步入土地供應環節，據新華社消息，國土部部長姜大明表示，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度，讓人住有所居。政府將不再是居住用地惟一提供者。
國企工業地有條件轉性
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，國土部此次表述，或是說在住宅市場的用地方面會逐漸放開集體建設用地，但當前在居住用地的放開方面，其實只有租賃市場才有機會，其他領域其實不太可能一次性放開。
目前來看，國企的工業用地尤其具有積極轉性的可能，嚴躍進指出，過去國有企業的用地很少會提及做住宅用地，現在不排除一些大城市在土地增量市場有限的情況下，會對此類存量用地積極盤活。
上海已明確提出探索
值得一提的是，在住宅用地可以多主體供給方面，上海已經明確提出探索。上海市規土局曾明確2018年上海要加大房源的市場供給，其中提到鼓勵科研院所、醫院、產業園區、大型國有企業等單位利用自有土地建設公共租賃房。
嚴躍進稱，每次上海租賃用地的出讓上都有創新舉措生產，料未來會繼續創新，不排除類似上海光明集團、寶鋼集團、上海電氣等擁有大體量工業用地的企業進入租賃市場。