■荃灣愛炫美（藍色圍網）及全•城滙（黃色圍網）。曾慶威 攝拆息抽升無礙 母親節一二手旺勢
香港文匯報訊 (記者 張美婷) 母親節假期（剛過去的周六及周日）一手新盤銷售理想，當中有「乖孫」因請食飯，獲祖母贈送一間市值逾2,300萬元的長實荃灣海之戀．愛炫美單位。市場成交焦點落在首輪銷售沽清188伙的新地屯門御半山，令其他新盤過去兩日成交宗數寥寥可數，錄約29宗，而所有新盤共錄得217宗成交。另，保利置業啟德龍譽則錄區內標準戶呎價成交新高紀錄。
據市場消息透露，祖母送贈乖孫的愛炫美單位為20樓B室，屬4房戶，成交價為2,349萬元，實呎價20,215元。據悉，項目在上周末兩日派出大使，在荃灣、尖沙咀的街頭派禮物，而該項目推出母親節置業優惠吸客，於上周日前，首8個購入該盤指定4房戶的買家，可獲贈價值10萬元的海味禮券。
御半山加推98伙 最快周六賣
另外，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨透露，御半山沽清188伙共套現約12億元，將加推98伙，折實平均呎價約為15,947元，相信最快周六開售。她指，上周六售出的單位，來自屯門和新界西的買家佔多數各有三成，九龍買家佔兩成，新界東約有一成，港島客佔5%，亦有少數內地客。而加推的98伙，包括16伙一房單位、26伙一房連儲物室、56伙二房單位，價單介於674.76萬至1,103.46萬元，平均呎價為 20,186元，折實價533.06萬至871.73萬元，折實平均呎價約為15,947元。
受惠於市場估值逾200億的啟德超級地王快將誕生，啟德新盤成交呎價亦再創新高紀錄。據市場消息透露，保利置業啟德龍譽售出2B座高層A室，實用面積1,010方呎，以3,413.8萬元成交，實呎約3.38萬元，創區內標準戶新高紀錄。
銀行拆息上周持續抽升，其中3個月期的拆息至上周四更是連續19日上升，但無礙二手市場，剛過去的周末二手成交尚可。四間主要代理行的十大屋苑交投數字，於過去兩天錄得7至16宗。當中中原錄得16宗成交，按周增加 4宗，成交量屬4周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月發展商紛紛加快推盤步伐，帶動整體樓市氣氛上升。屯門御半山即日沽清，令樓市氣氛高漲，二手市場買家紛紛加快入市，部分新盤向隅客亦迅速回流二手市場覓盤。
「中美」十大屋苑成交增
美聯十大屋苑錄得約12宗成交，按周增加1宗，成交宗數並連續5個周末錄得雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末，全新盤御半山推售，首批188伙全數沽清，反應理想，發展商更加推單位應市，連同多個新盤加推單位，刺激部分客源及購買力釋放。現時普遍二手業主叫價硬淨，盤源緊絀，樓價更已累積一定升幅，惟買家需求殷切，入市意欲高企，故二手交投量反覆。
而利嘉閣錄得8宗成交，按周減少1宗；香港置業錄得7宗成交，按周減3宗。