■專家指，不動產登記全國聯網為房產稅改革作了必要的技術準備，與房價、反腐無必然聯繫。圖為山西民眾在售樓處選購住房。 資料圖片專家：不直接影響房價與反腐 有助加快推出房產稅
香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）據自然資源部消息，全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，不動產登記體系進入到全面運行階段。北京專家對香港文匯報指出，此舉最大的作用是有助於政府摸清中國經濟家底，特別是不動產家底，但不動產登記甚至聯網並不直接影響房價、反腐，只是會對以它為基礎的房產稅、遺產稅產生影響，有助於加快推出房產稅。
自然資源部最新調查統計顯示，目前內地335個地市、2,853個縣區共設立3,001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
惟利害關係人可查
據有關部門表示，實施不動產登記，並不意味着此前房產證必須重新換發，舊證依然有效，權利隨動隨換。也就是說，當房產出現變更，比如出讓、抵押等情況，有關部門會換發新的不動產證；但房產不產生變更，不用重新換發，原有證件繼續有效。
此外，為保護公民的個人隱私，《不動產登記暫行條例》嚴格限定了查詢範圍和查詢申請人。只有權利人、利害關係人、有關國家機關有權依法查詢、複製不動產登記資料。
為宏觀調控打基礎
中國房地產協會前副會長兼秘書長顧雲昌對香港文匯報表示，不動產登記及聯網，其最大的作用是便於政府從國家層面摸清中國經濟家底，特別是不動產的數量、類別、分佈及產權狀況等「家底」，統一登記後，可以對全國不動產建立基礎數據，這樣今後無論在分配、交易、流通和資源配置方面都會更加有效率，也為未來國家經濟發展、戰略決策，特別是房地產宏觀調控政策提供更科學、更有針對性的依據。
不會引起房市大震
有觀點認為，不動產登記制將帶動房價大幅下降。
對此，顧雲昌表示，不動產登記制度並不直接影響房價。當前，影響房價最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等因素。不過，他認為，以不動產登記信息管理基礎平台數據為依據，不動產登記及全國聯網的實現，將對房產稅、遺產稅產生影響，有助於加快推出房產稅。
此外，他還指出，不動產登記制度本身建立的目的、意義並不直接指向反腐，但對房叔、房姐、房爺這樣的貪腐官員還是會有一定震懾作用。