■ 林鄭月娥昨日主持行政會議特別會議。消息指，會上拍板通過3項房屋新措施。開徵空置稅 居屋與市價脫鈎 私樓地改建公營屋
香港文匯報訊（記者 文森、鄭治祖）香港特區行政長官林鄭月娥昨日主持行政會議特別會議。消息指，會上拍板通過3項房屋新措施，包括針對空置一年或以上的一手住宅單位徵收空置稅；資助房屋定價與市價脫鈎，改為參考置業者負擔能力計算；將本年度賣地表數幅地皮改作公營房屋用途，包括居屋、綠置居等資助出售房屋。預料林鄭月娥今日下午會舉行記者會，正式公佈有關詳情。
是次特別會議於昨日中午12時召開，歷時約一小時。消息指，行政會議通過開徵「一手樓空置稅」以防止發展商囤積單位，計劃對空置一年或以上的一手住宅單位徵收稅項，並透過現有差餉機制收取。如發展商新落成單位取得入伙紙後一年仍未售出，政府會徵收應課差餉租值200%的空置稅，若單位在期內出租超過半年，則可獲豁免。
居屋有望市價五折出售
消息續指，行會亦通過建議房委會修改居屋定價機制，與市價脫鈎。有消息人士向香港文匯報透露，脫鈎後將改為純粹考慮置業者的負擔能力，以現時沒有物業者的入息中位數去計算，估計數字約為4萬元，「由現時5.7萬元降至約4萬元計算，定價自然會便宜很多。市價方面則完全不考慮。」
不過，就有傳在新機制下，有機會令居屋售價由現時市值七折下調至五折，綠置居更有機會下調至四折的說法，消息人士說並無這樣的指標。
消息續稱，會上亦通過將本年度賣地表原定興建私樓的部分地皮，改作公營房屋用途，包括「綠置居」和居屋等資助出售房屋，其中一幅位於啟德的私人住宅地皮將撥予房協發展；市建局馬頭圍道/春田街重建項目，亦將用作興建港人首置上車盤。
消息人士透露，改變用途的還涉及啟德3幅地皮及安達臣道6幅地皮，但後者的地皮較細塊，故兩者預計可興建的單位數量應該相若，各約5,000個單位。
對於特區政府曾擔心將興建私營房屋的土地撥作興建公營房屋，會刺激私樓樓價上升，消息人士認為，是次討論中並沒有太擔心有關問題，「今次只是部分土地由私營轉公營，不是太多，故影響也不會太大。」
今日下午公佈政策詳情
消息人士同時指出，現時確認了第一期的首置上車盤為市建局在土瓜灣春田街的樓盤，「那裡應該也能有補償作用，會買首置盤的人應該也是買私營樓的潛在買家，那裡亦可緩和一下。」
消息指，行政長官林鄭月娥今天下午會正式公佈幾項房屋政策的詳情，房委會資助房屋小組委員會亦已定於今晚6時舉行特別會議。
小組主席黃遠輝估計，會議與特首準備宣佈的房屋政策有關，預料會先讓當局交代新措施內容，留待日後會議才深入討論。
政府新房策三招
實施一手樓空置稅
針對空置一年或以上的一手住宅單位徵收空置稅，預計會透過現有差餉機制收取，為應課差餉租值的200%
居屋定價改為參考申請人負擔能力
居屋定價機制與市價脫鈎，改以參考申請人的負擔能力計算，有機會令居屋售價下調至相當於目前市價五折
私樓地改興建公營屋
將本年度賣地表部分地皮，包括啟德三幅地皮及安達臣道數幅地皮改作公營房屋用途，改為居屋、綠置居等資助出售房屋