香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）新經濟企業如今成為寫字樓市場生力軍。上海今年第二季甲級寫字樓淨吸納量環比飆升420%，據第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可分析，未來上海經濟發展驅動力將來自互聯網+、大數據等新興產業及其他高新技術，料將繼續為甲級寫字樓需求提供新動力。
該行統計顯示，今年第二季，上海核心商務區共計五個全新寫字樓項目入市，為市場帶來約42.6萬平方米辦公面積，令該市核心商務區甲級寫字樓存量升至870萬平方米。
核心空置率維持2.4%
值得注意是，受新增供應及浦西次級商務區租賃活躍驅動，市場需求於第二季集中釋放，季內淨吸納量近37萬平方米，較今年一季度環比飆升420%。強勁吸納並抵消巨大供應給市場帶來的壓力，季內核心商務區甲級寫字樓空置率穩定於2.4%，同比上升2.2個百分點。期內，上海核心商務區甲級寫字樓平均租金走勢亦基本平穩，每平方米至9元（人民幣，下同）/天。
含核心商務區和非核心商務區在內，下半年上海還將迎來約140萬平方米新增供應面積，簡可預計，空置率可能進一步上行，但新興產業料續為辦公需求提供新動力。