香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）房地產去槓桿效應正傳遞到土地市場，據中信建投報告指，今年全國土地流拍規模將達到歷史峰值，特別是一線城市流拍率在二季度已創下歷史新高。業內稱，目前不少房企面臨流動性困難，面對土地只能收緊買賣，甚至面對上海內環稀缺土地資源都未有房企敢於出手。
報告顯示，今年1至7月份全國住宅用地流拍率為6%，300城總流拍宗數已達258宗。對照近10年國內土地市場行情，比同樣流拍嚴重的2014年的4%流拍率要高出59%。從整體規模來預計，中信建投認為今年的宅地流拍將達到歷史峰值。
另從各線城市來看，一線城市的流拍率尤其顯著，在今年6月達19%，二季度達17%，創下13年以來最高水平。此外，前7個月二線城市流拍率與2014年基本持平，三四線城市流拍率則顯著高於2014年。
還有分析指，除蝕本因素外，目前房企普遍遭遇流動性困境，國家統計局數據顯示商品房銷售增幅在今年上半年降到了個位數的3.3%，前兩年同期則都兩位數增長，2016年和2017的上半年數據分別是增幅27.9%和16.1%，但銷售增幅下來的同時，房企的負債率朝向高位攀升，從Wind數據統計顯示，截至今年一季度末房企上市公司整體負債率達到79.42%，亦是歷史高位。