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藝里坊.1號首批去貨56%

2018-09-13
■琣a韓家輝(右)於藝里坊•1號售樓處。■琣a韓家輝(右)於藝里坊•1號售樓處。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰拖累港股連番下挫,加上多個大型新盤推售分散客源。累收逾300票的西營盤藝里坊.1號昨晚開售首批50伙,首日售出28伙,銷售率56%,套現逾2億元。發展商考慮短期內加價加推。市傳香港桌球一哥傅家俊斥資780萬元購入面積257方呎的16樓B室一房單位。

傳桌球一哥傅家俊入市

藝里坊.1號昨晚開售首輪50伙,包括開放式及一房戶,折實平均呎價29,988元,折實價全部低於900萬元,發展商琣a提供85%一按,但反應一般。現場消息指,昨晚只有約有28組客到場報到揀樓,必須買2伙的大手客A組時段只獲一組客買2伙,可買1至2伙的B組時段有兩組客各買2伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言,近日股票市場大幅下跌,影響投資者入市意慾,加上其他大型新盤同期推出,集中供應1,000萬元以內的單位,分散客源,該行買家出席率約50%至60%。

至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目以一房戶最受歡迎,吸引收租客入市,該行客戶中約一半為長線投資客,預計項目落成後,呎租有機會達100元,租金回報率約3.5厘至4厘。

對於樓市走勢,陳永傑認為,二手成交步伐慢,一手新盤則續有買家追捧,預料9月一手成交有機會達2,000宗。市場預料美國將加息0.25厘,會令買家有心理壓力,但料實質影響不大。而布少明則指,「娥六招」刺激不少新盤推出,每批單位推出數量較高,並進一步吸納購買力,導致二手市場明顯受壓,並估計全月一手成交達2,000宗,而二手則約2,600宗。

皓畋呎價創4.43萬新高

至於一手成交方面,嘉里建設旗下何文田皓畋昨以5,449.05萬元售出第1座27樓C室連天台特色戶,面積1,229方呎,連963方呎天台,折算呎價44,337元,破盡項目呎價紀錄。

南豐於日出康城LP6次輪488伙今日截票,消息指,至昨晚8時累收約5,000票,超額登記9.2倍。

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