■專家認為，如人民幣跌穿7算，可考慮趁低吸納。資料圖片如果老友記看完以上種種的投資建議，仍始終提不起興趣，希望零風險之餘，又可以保障到退休生活，不妨考慮一下政府官員經常硬銷的「安老按揭聯乘年金計劃，輕鬆自製長糧」，除了避免物業成為紙上黃金，尤其在退休儲備不足下，或難以維持以往的生活質素，亦無需擔心理財知識不足下，隨時「老本」都蝕埋，同時又可提供穩定的現金流。
金管局總裁陳德霖上月亦曾撰文指，香港人口也在急速老化，同時為退休保障帶來巨大的挑戰，尤其是高收入人士、以及弱勢群體之間的夾心階層，這類市民在職時收入未必很高，同時將大部分收入和積蓄養兒育女和購置蝸居，大部分人至退休時都沒有養老金或其他自願退休福利，就算強積金戶口有一定的儲蓄，一般不足以維持安穩的退休生活。
港65%自住單位「供滿會」
而調查顯示，本港其實有約70%私人擁有住宅單位為業主自住，其中約65%業主自住單位已全數還清按揭貸款。陳德霖相信，不少已「供滿會」的業主，其實閒錢無多，即使薄有積蓄，也因缺乏專業金融知識或投資胃納，未敢拿出積蓄去投資，因此建議老友記可考慮按證公司推出的安老按揭計劃、以及政府公共年金計劃，組合成自製長糧方案，料可將退休人士在職時辛勤累積的收入和房產「活化」，並提供終身保證的現金流。
500萬物業可換每月11000元
或以例子說明，假設一對65歲夫婦以市值500萬元物業敘做逆按揭，同時各自投保100萬元年金，前者每月將獲得11,000元固定收入，後者兩人每月則料獲發共11,100元，他們在70歲後可每月領取免入息審查高齡津貼2,690元，料每月共獲得最多24,800元或每年約30萬元，同時安老按揭計劃下能夠容許長者繼續在物業居住至百年歸老。
不過，有財富管理專家提醒，安老按揭計劃雖然美其名為長者終身無需還款，其實只是直至申請人身故後才「找數」，一併計算按揭保費、貸款利息等雜費，若申請人選擇終身支取，同時又比較長命的話，料整體費用將會相當「襟計」，亦變相令遺產縮水，對於部分未有子女的長者，不需要顧慮財富傳承的，或相對容易作出逆按揭的決定。