香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 東九龍新盤掀大混戰，正當信置牽頭與市建局合作的觀塘凱滙一期低開並於昨天首日收逾1,000票之際，新地與市建局合作馬頭角北帝街項目Downtown 38亦加快搶攻截擊凱滙。新地副董事總經理雷霆更預告，Downtown 38 將有不少單位的折實價在600萬元以下。
信置營業部聯席董事田兆源昨表示，集團牽頭與市建局合作觀塘凱滙一期昨日下午1時開始正式收票，截至昨晚9時已收逾1,000票，以首批價單205伙計算，已超額登記3.9倍，以本區客為主，亦有客戶來自港島及新界，投資者比例約佔30%至40%。
凱滙首日收千票 日內加推
他稱，凱滙最快周末期間加推單位，最快下周開售。渣打銀行為該盤買家推出按揭存款掛鈎服務，買家於按揭存款戶口內的結餘可獲等同樓按貸款年利率，以便令供樓利息支出與銀行存款利息收入對沖。
信置昨亦將長沙灣一號九龍道的限時折扣優惠期限由12月10日延長至明年1月25日，下周二生效。
Downtown 38 最快下周開價
另一邊廂，雷霆指出，馬頭角北帝街Downtown 38共有228伙，會盡快上載樓書，最快下周開放開價，有機會月內開售。他表示，會以市價推售，惟強調項目將有不少單位的折實價在600萬元以下，可承造八成按揭。他又指，信置牽頭的觀塘凱滙開價貼市，收票反應亦不俗，而集團旗下Downtown 38 銀碼會較細，相信彼此客源會有所不同。
新地代理助理總經理唐錦江指出，Downtown 38 鄰近土瓜灣站，項目包括一房及兩房戶，其中主打一房佔156伙，實用面積由300至309方呎；兩房佔57伙，實用面積由377至414方呎；特色戶佔15伙，實用面積280至561方呎（連平台或天台戶），項目關鍵日期為2020年3月底。
天鑄日沽7伙 呎價高見逾4萬
豪宅新盤屢錄成交。新地旗下何文田天鑄昨以招標形式售出7伙分層單位，套現超過2.688億元。該批單位全部位於第8座，當中成交金額及呎價最高為18樓D單位，實用面積1,576方呎，成交價6,460萬元，呎價40,900元。其餘單位成交價2,453.4萬至4,611.6萬元，成交呎價27,200至32,706元。
新地旗下北角海璇昨亦以招標形式售出第1座15樓A單位，實用面積1,585平方呎，成交價9,780萬元，呎價 61,703元。
簡基富創辦的The Development Studio發展的中環鴨巴甸街28 Aberdeen St. 昨透過招標售出2樓及3樓複式單位，實用面積789方呎，連653平方呎平台，一房戶，連裝修傢俬，成交價3,200萬元，呎價40,558元。獨家代理中原地產西半山高級資深營業董事李巍表示，買家為中環金融才俊，購入單位自用，由於是首次置業，只需付4.25%印花稅。
永泰地產牽頭的沙田九肚澐灃昨以4782.8萬元售出H11號屋，該洋房實用面積2,066方呎計(另152方呎平台、338方呎花園等)，呎價23,150元。