■馬頭圍道春田街改為首個「港人首置盤」先導項目。 資料圖片多數單位萬三蚊 最快下月接受申請年中揀樓
香港文匯報訊（記者 文森）市建局馬頭圍道首個「港人首置上車盤」450個單位，消息指將於今個月31日公佈銷售細節和價單，傾向以市價六二折出售單位，折扣後大部分單位呎價由1.3萬元至1.4萬元不等，最快明年1月接受申請，年中前揀樓。
昨日有傳媒引述消息指，市建局董事會早前就馬頭圍道「首置盤」開會，敲定部分銷售細節，計劃於本月31日公佈詳情，包括價單、申請資格和銷售安排，並會提供示範單位模型，最快明年1月接受申請，需時兩個月處理抽籤，可望在明年中前揀樓。
建議售價已交運房局
消息又指，市建局董事會上備悉，當局傾向以六二折出售單位，折扣後大部分單位呎價由1.3萬元至1.4萬元不等，若以早前公佈的單位面積260平方呎至507平方呎計算，售價介乎三百多萬元至七百多萬元。市建局已經將建議折扣及售價交予運房局，最終定價仍需待政府拍板。
市建局董事會早前已通過「首置盤」的主要申請資格，包括申請人須在港居住滿7年或以上，從未在香港擁有住宅物業，同時並無享用政府房屋資助。
入息及資產方面，二人或以上家庭每月總入息介乎57,001元至74,100元，資產限額為255萬元；一人申請者為一半。
轉讓限制將較居屋嚴格，購入單位首5年內不可轉售或出租，之後轉售或出租要補地價，市建局亦不會回購。
市建局非執董、工聯會立法會議員麥美娟表示，現時未得市建局批准，不可公佈有關詳情，加上最近市場逆轉和波動較快，暫時未能預計最終對財政的影響。
柯創盛：超額申請或達雙位倍數
立法會房屋事務委員會主席、民建聯柯創盛則表示，特首林鄭月娥的房屋政綱提出置業主導，而「首置盤」的目標人士收入達7萬元，1.3萬元至1.4萬元的呎價符合這批人的要求。
對於最近樓市下調，他認為屬短期波動，不擔心影響申請和銷售情況，又估計超額申請倍數可達雙位數字，但由於「首置盤」是全新概念，相信市民會先觀望一段時間。