■麥美娟認為，超額認購證房需殷切。 香港文匯報記者梁祖彝 攝香港文匯報訊（記者 文森）有立法會議員認為，超額認購反映好多有供樓能力但無法籌集首期的家庭希望置業，因此政府除了增加供應外，更應研究放寬「真正自住」用家的按揭限制。公屋聯會表示，項目提供最高九成樓宇按揭，吸引不少「80後」及「90後」人士申請，建議針對售價600萬元或以下的私人樓宇，全面放寬予首置人士九成按揭，提供更多置業的選擇。
立法會房屋事務委員會主席、民建聯議員柯創盛表示，政府應研究放寬「真正自住」用家的按揭限制，但放寬按揭是敏感的措施，容易被炒作，故對所謂的「真正自住」用家應有限制，如某年期內不能出租、空置或出售單位。
設租售限制免炒作
他認為，首置上車盤單位在《長策》歸入私樓供應目標內。而市建局一直專注供應私樓，故巿建局應協助供應更多這類單位，除自行發展的單一項目外，亦可透過與發展商合作，在較大的合作項目抽出部分／某一比例單位作首置上車盤。
麥美娟：超額證房需殷切
身兼市建局非執行董事的工聯會立法會議員麥美娟表示，今次超額認購證明社會對房屋需求殷切，認為政府要考慮未來是否需要推出類似的資助房屋計劃。她指出，市建局收地模式昂貴，單靠市建局資源，不能發展其他首置盤，若決定由市建局推出其他首置盤，政府應提供協助。
公屋聯會表示，「煥然懿居」收到逾兩萬份申請表，只是由於項目提供最高九成樓宇按揭，吸引不少「80後」及「90後」人士申請，反映置業訴求，但整體申請人有半數總資產值少於64萬元，認為這批人並未有充裕首期。公屋聯會建議，針對售價600萬元或以下的私人樓宇，全面放寬予首置人士九成按揭，提供更多置業的選擇。