香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 去年樓市先升後跌，帶挈大額成交亦有不錯表現。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得678宗，總值432.94億元，較2017年的633宗及265.53億元，分別上升7.1%及63%。宗數是創2012年1,100宗後的6年新高，金額是創23年歷史次高，僅低於1997年的463.98億元高位。
2018年一手洋房買賣合約登記錄得190宗，總值277.04億元，較2017年的181宗及132.84億元，分別上升5%及1.1倍。一手宗數是創2012年364宗後的6年新高，而金額首度升破200億元水平，創出歷史新高。黃良昇認為，數據顯示優質一手洋房供應罕有，帶動洋房呎價創新高，推高一手登記金額。
二手方面，2018年二手洋房買賣合約登記錄得488宗，總值155.89億元，較2017年的452宗及132.69億元，分別上升8%及17.5%。二手數字是自2012年的736宗及175.63億元之後，創六年新高。黃良昇指，反映資金持續流向本地樓市，而且市民的購買力提升，洋房豪宅需求明顯增加，刺激整體洋房市道暢旺。
逾億元成交107宗 年飆1.4倍
受去年樓價上升帶動，2018年有107宗價值1億元或以上的高價洋房買賣登記，較2017年的45宗飆升1.4倍。去年登記金額最高的為山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期2號洋房，成交價錄13.99億元。其次是山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期17號洋房，錄7.8億元。山頂加列山道12號Twelve Peaks 8號洋房錄7.3億元，排名第三位。