香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海易居房地產研究院近日發表的《上海2019年房地產市場2月報》顯示，最能體現上海樓市真實情況的二手房市場，今年以來出現復甦跡象。
報告統計，今年1至2月上海二手住宅共成交2.6萬套，同比增長38.3%，其中2月二手住宅成交套數約為9,797套，同比增長36.2%。從歷史數據來看，今年前兩個月的成交量雖不及2016年成交量最高時的四成，但相較2017年初的低位已有明顯反彈。目前上海二手住宅成交量位於近12年來的歷史均值處，分水嶺將至，市場欲回歸理性。
樓價指數14個月按月下跌
易居研究院監測到，上海二手樓價格指數截至2019年1月已是連續第14個月環比下跌，因目前上海是存量房市場，預計價格會持續下跌。不過同時亦因價格走低，預計整個2019年上海二手住宅成交量大概率呈上行走勢。
另外，近期上海還在二手房交易環節中降低了部分稅率，據多家內地媒體報道稱，增值稅附加稅、印花稅在今年3月1日時下調了50%，如果以一套未滿2年、總價約300萬元（人民幣，下同）的住宅計算，購房者可節省約9,000元稅費。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，稅費成本降低是2019年的重點事件，對於降低房屋交易成本和刺激房屋交易，都是有積極作用的。