香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）2019年政府工作報告日前出爐，仲量聯行中國區研究部總監姚耀分析，新一輪對外開放、堅持創新引領、積極減稅降費、城市群加速發展等政策走向，將為內地房地產市場帶來積極影響，例如科創板就有望提振辦公樓需求。
仲量聯行在上海發佈的最新報告中指出，內地資本市場設立科創板並試點註冊制，鼓勵發行雙創金融債券，支持發展創業投資，促進新興產業加快發展，利好科技行業，料進一步推動產業園區、辦公樓市場的租賃需求，新增需求將主要來自內資企業。
分行業來看，今年人工智能、生物醫藥、AR、VR、新能源、物聯網等擴張將較為活躍，尤其是科創板面市，有望加速提升相關企業擴張和升級需求。 仲量聯行研究發現，資本市場IPO發行速度，與辦公樓市場租賃、購買自用需求，存在一定正向推動作用。
論及今年的宏觀政策，仲量聯行認為，地產調控預計將邊際放鬆；對於房地產稅立法，在經濟下行壓力加大的情況下，今年落地的可能性很小。