■圖為瑧尚展銷廳排隊人龍。香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新世界(0017)旗下馬頭角私人住宅項目「ARTISAN GARDEN瑧尚」早前推出首張價單涉80伙單位，入場費折實售價為461.5萬元，市場反應不俗，展銷廳外連日出現長長排隊人龍。消息指，截至昨日下午4時，項目暫時累收逾1,300票，超額認購逾15倍。發展商指，「徇眾要求」加價加推100伙單位應市，平均提價近3%，擬最快本周中下旬開售。銷售安排將於短期內公佈。
平均加價3% 463萬入場
瑧尚第2張價單共100伙單位，涉84伙一房戶及16伙兩房戶，單位實用面積由283平方呎至386平方呎，與首張價單相比，2號價單平均加價近3%，單位訂價由最低557.8萬元至最高970.3萬元，呎價由最低18,793元至最高25,542元，折實價由最低462.9萬元至最高805.3萬元，折實呎價由最低15,596元至最高21,197元。其中，2號價單售價最高之單位為26樓A1室的兩房戶，實用面積386方呎，訂價為970.3萬元，呎價為25,137元，若以最高折扣17%計算，折實售價805.3萬元，折實呎價高見20,863元。
新世界營業及市務總監黃浩賢表示，項目收票情況非常理想，對市場極有信心，會考慮於短期內再度加價加推，預計有機會本周中下旬發售。以目前收票情況所見，據悉八成為年輕用家，兩成為投資者，客源來自港九新界各個不同區分。他並指開售瑧尚後，會展開窩打老道74號項目的銷售部署。
曦臺累收250票 超額1.8倍
另外，宏安地產（1243）與內房旭輝集團（0884）合作的油塘四山街曦臺以折實實呎17,578元首推66伙，消息指，已累積收約250票，超額認購約1.8倍。由於項目單位面積較大，入場門檻較高，折實最低售價亦達768.8萬元，發展商擬於日內上載銷售安排。
一手收票熾熱，二手成交量亦同告上升。美聯十大藍籌屋苑於剛過去的周六日（16、17日），錄15宗成交，按周增7.1%，亦是連續5個周六日錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市重拾升軌，發展商伺機加快推售新盤，二手市場亦現價量齊升，部分業主睇好後市，叫價取態越見心雄，紛紛收窄議價空間，更令個別屋苑出現缺盤情況，預計二手市場將不乏高價成交。
利好紛現 十大屋苑成交升
美聯經紀指，美孚新邨六期蘭秀街25號低層B室2房單位，實用面積約509方呎，以726萬元獲承接，實用呎價約14,263元，原業主於1991年5月以約123.8萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約602.2萬元，物業升值約4.9倍。
港置周末及周日十大二手屋苑共錄12宗成交，按周持平，亦已連續3周錄雙位數成交。港置行政總裁李志成稱，近期環球利好消息頻出，包括內地政府「放水」、中美貿談進程理想、美聯儲亦放緩加息等，均利好樓市氣氛。利嘉閣十大屋苑周末及周日錄17 宗成交，按周增加5 宗，中原地產十大屋苑則錄16宗成交，按周跌20%，惟成交量仍屬高水平。