香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地旗下PARK YOHO二期，昨日向城規會申請優化已核准的方案，於地皮容許發展的樓面內，將可建樓面由原來的37.3萬方呎，增加至52.88萬方呎，增幅近42%。新方案由原先建11幢，改為興建7座17層高分層住宅(包括1層地庫停車場)。單位數量由原來的529伙，增加1.2倍至1,154個，預計平均每伙面積約458平方呎，可容納約2,423人。
申建1154伙 平均面積458呎
新地剛向城規會呈交的資料顯示，項目坐落於錦田「綜合發展區」內，整個地盤佔地301萬方呎，包括已大致完成發展的第1期PARK YOHO，第2期則尚未施工。發展商認為，項目可建總樓面約383萬方呎，於扣減第1期的236.5萬方呎後，先前已核准的第2期發展的樓面其實只得37.3萬方呎，遠低於該「綜合發展區」用地餘下的最高可容許的可建樓面約146萬方呎。
申請人提到，擬議第二期西邊部分規劃作生態改善區，預計對附近環境、交通等不會帶來負面影響。資料顯示，新地去年已就鄰近約168萬方呎的長春新村大型用地申請發展放寬密度發展，今年3月份獲城規會通過，若是次申請獲批，其於錦田一帶發展項目將增至逾8,100伙。