■屯門兆康苑備受內地學生歡迎。資料圖片香港文匯報訊 作為大學校網之一的屯門區及西貢區，同屬內地生的熱門租賃區。科技大學只能為七成的申請學生提供宿位，但由於院校位置偏遠，不少內地生為方便上學而租住附近單位，靠近大學的村屋頓成搶手貨。
大埔仔村叫租6000元
有區內代理指，西貢區近5、6年來的內地生人數增加，不少投資者紛紛加入並改建村屋出租。今年4月至6月以來已有接近40多宗內地生租賃，主要以位於科技大學旁邊的大埔仔村為主，較受歡迎的80至120方呎房間叫租約6,000元，呎租37至75元，若以現時同村普通低層700呎單位放租2萬元為例，呎租28.6元，賬面收入可相差逾倍。
另外，中原地產葉桂源表示，屯門區最近陸續錄得內地學生租樓個案。與過往數據作比較，一般以聚康山莊最受歡迎，2房以2至3人組合為主，3房以4人組合為主，其餘選擇還有疊茵庭及兆康苑，而去年6月至8月全區共錄30宗，較往年平均20多宗略增。葉桂源續稱，聚康山莊及疊茵庭共有約10多間放租，2房及3房叫租介乎1.3萬至1.9萬元。
聚康山莊呎租32.7元
葉桂源表示，聚康山莊5座低層A室，面積428方呎，2房間隔，近日零議價以1.4萬元租出，實用呎租32.7元。租客為兩名內地生，將於新學年就讀嶺南大學，見上址傢俬電器齊備，快速拍板承租並預繳一年租金。業主於2012年4月以248萬元購入單位，租金回報大約6.7厘。