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物業重估減 希慎半年少賺7%

2019-08-14
■利蘊蓮(中)表示,利園區內的商場組合已產生變化。左為希慎興業首席營運總監呂幹威,右為希慎興業首席財務總監賀樹人。記者梁悅琴  攝■利蘊蓮(中)表示,利園區內的商場組合已產生變化。左為希慎興業首席營運總監呂幹威,右為希慎興業首席財務總監賀樹人。記者梁悅琴 攝

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)受投資物業重估溢利減少影響,希慎興業(0014)昨公佈截至今年6月底止半年溢利為27.83億元,按年下跌7.6%;扣除物業重估因素,基本盈利及基本溢利均按年升8.9%至13.9億元,主要受惠於物業組合的新訂租金升幅及新商廈利園三期今年上半年的全期營運貢獻。每股基本盈利及基本溢利133仙,按年升8.9%,每股第一次中期息維持27仙。

希慎興業主席利蘊蓮昨於中期業績記者會上表示,今年上半年,希慎的營業額及經常性基本溢利分別上升9.1%及8.9%,當中包括新商廈利園三期的全期營運貢獻。寫字樓及商舖業務的新訂租金及出租率表現穩健,而住宅業務組合的業績亦有滿意的改善。經濟及社會政治因素帶來挑戰,本地需求亦轉弱,但集團商舖租戶的估計銷售額仍有約4%的增幅,表現較香港整體零售業銷售額的2.6%跌幅為佳。

擬推六大數碼轉型舉措

她稱,為了減少零售業受經濟周期性的影響,集團目前的寫字樓業務組合佔營業額超過40%,而商舖業務組合的貢獻則約佔50%,兩者形成了「雙向共贏」的營運模式。她指,旗下商廈的銀行、金融業及共享工作間租戶明顯增加,而利園三期商廈的國際金融機構租戶佔25%,這批高收入租戶員工,吸引一批高收入年輕家庭到利園區消費、購物,因而亦令利園區內的商場組合產生變化,引入不少新元素租戶。

期內,集團商舖業務組合的營業額增加4.1%至10.01億元,當中按營業額收取的租金達4,900萬元,按年減少9.2%,主要是因為2018年同期租戶生意太好所致。商舖業務組合於6月底的出租率為96%,較去年底降低2個百分點。利蘊蓮指,期內食肆租戶生意表現最好,珠寶行業租戶生意最差,又稱集團會藉茈進科技整合產品、會籍、市場推廣及交易服務,以提供綜合式購物體驗,當中包含六大數碼轉型舉措。

集團寫字樓業務組合的營業額增加13.3%至9.29億元,包括按營業額收取的租金300萬元,反映續約、租金檢討及新出租物業的租金水平整體上升,以及利園三期的貢獻。於今年6月底,寫字樓業務組合的出租率維持97%。

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