銳升證券聯合創辦人及首席執行官鄧聲興
人行放水及中美貿易戰發展良好成後市兩大利好因素。港股整體升勢持續，短期阻力位上移至29,000點。
中國人民銀行發表聲明指出，從2020年元月起，所有銀行將停止使用現行1年期基準利率，全面使用今年改制的貸款基準利率（LPR），推進未償還債務定價利率轉換。央行稱，這是對前期政策的一次完善，針對存量貸款（未償還債務），目的是持續提高利率傳導效率，推動降低實體經濟融資成本。這項轉型可能影響到各金融機構總共持有的人民幣152兆元未償還貸款，並降低整體貸款利率。2019年12月LPR為4.15%，比1年期基準利率4.35%低。人行進行利率改革有助進一步推動利率自由化，讓市場來引導貸款利率走向。定價基準的改變，將影響房貸利率定價的變化，購房者需要和銀行重簽貸款合同，進行轉換。此舉無疑減輕了部分房貸的壓力，降低購房者的置業門檻。
降準助改善內房融資環境
同時，人行陸續推出中長期手段增加資金流動性。人行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放逾8,000億元人民幣。當局的降準措施，可改善內房的融資環境，特別是高負債內地民企發展商，紓緩資金流動性緊張，並相信會觸發強勁樓市銷售。日前多隻內房曾突破創52周新高，而中小型發展商表現較大市值企業佳。
股份推介：旭輝(0884)公佈，2019年11月公司實現合同銷售金額220.2億元(人民幣，下同)，同比增長69.4%。 1月至11月，公司累計實現簽約金額1,778億元，同比增長35.9%。相信可完成全年銷售目標1,900億元，銷售動力持續。 (筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)