■4月二線城市的新房價格中，除南京領漲外，哈爾濱、重慶、昆明漲幅均達到1%。 中新社隨着新冠肺炎疫情的逐漸穩定，內地樓市整體復甦，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放，一二三線整體上漲。國家統計局昨發佈數據顯示，4月70個大中城市中有50個新建商品房樓價上漲，京滬深二手房價上漲加速，江蘇南京、河北唐山及四川成都等漲幅最大。■香港文匯報記者 海巖 北京報道
據統計，新建商品房價格上漲的城市由3月的38個擴大至4月的50個，價格下調的城市由22個減至11個，南京和唐山新房價格環比漲1.8%，漲幅並列全國第一。二手房方面，價格環比上升的城市數量由3月的32個增長至37個，價格下調的城市減少至26個，成都以2.1%領漲，瀋陽、深圳分別上漲1.7%。
一線市二手漲幅勝一手
4月一二三線城市新房價格分別按月漲0.2%、0.5%和0.6%。至於二手房價亦上漲1.1%、0.4%和0.2%，環比漲幅擴大0.6個、0.2個和0.1個百分點。
一線城市中，北京、上海、深圳二手房價分別環比漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。二線城市的新房價格漲幅比較大，除南京領漲外，哈爾濱、重慶、昆明漲幅均達到1%。
南京上月樓市明顯升溫，業內分析，南京近期再度放寬落戶和住房政策，刺激購房需求進一步釋放，客觀上推動房價上漲。4月8日，南京市發佈十項措施，將本科學歷落戶年齡限制由40歲放寬至45歲；在住房政策方面，將人才購房申購標準中的「取得碩士學位人才」延伸放寬至本科畢業生。
中原稱人才政策刺激
「整體看，疫情對房地產市場的影響已經基本過去。」中原地產首席分析師張大偉認為，4月因為疫情基本平穩，今年首季積壓的購房者逐漸入市，疊加部分二三線城市戶籍政策寬鬆，推動市場的企穩復甦。4月全國房地產銷售面積同比微跌2%，樓市成交基本恢復到去年同期水平。
政策方面，張大偉分析，之前各地降低首付、鬆綁限購方面的政策全部被叫停，對市場影響大的主要是人才政策，4月近30城出台吸引人才的政策，加之央行降息，推動市場熱度。預計房地產市場會繼續升溫，今年房地產市場成交量有望接近2019年歷史最高紀錄。
另一方面，再有地方出台樓市鬆綁政策。山東省泰安市寧陽縣委宣傳部官方微信公號17日發佈疫情期間促進房地產合理消費的意見，從六方面促進房地產銷售：一是實行財政補貼，對實際購買新建普通住房的購買人，縣財政每套補貼5,000元人民幣。二是取消二手房限售期，凡取得不動產權證的二手房（含車位等）即可上市交易。三是保障網簽戶子女入學。
山東泰安市樓策鬆綁
四是降低首付額度，包括首次購買普通住房的最低首付款比例降為20%；使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款為30%等。五是降低貸款利率，新發放商業性個人住房貸款利率以LPR為定價基準加點形成。六是鼓勵企業優惠打折銷售商品住房。