香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 高銀金融(0530)日前就出售啟德第4B區4號地盤再發出通告，今次內容披露了新買家「彥佑有限公司」的持有人名叫「陳壯榮」(Mr. Chen Zhuang Rong)，是一名從事投資的商人。業內人士分析，其英文名字屬普通話拼音，估計為內地人，而根據市場資料，陳壯榮與香港傳統發展商並無關連，但他過去與內房佳兆業於內地有不少合作，業內相信是同一人。
翻查資料，內地媒體曾經報道陳壯榮曾參與佳兆業在內地的不少項目。因陳壯榮與佳兆業之間關連甚多，香港文匯報向佳兆業作相關查詢。
郭英成家族亦沒投資相關項目
佳兆業發言人回應指公司並未參與到今次高銀出售啟德地的買賣之中，而公司大股東兼主席郭英成家族亦未就該啟德項目有投資。
另高銀於通告內亦提到，今次啟德地的買賣雙方訂立利潤分成協議，高銀與新買家的分成比例分別是30%及70%，是指出售單位或停車場的總售價再減約70.4億元，並且在已出售的單位平均售價最少達到每平方呎29,000元情況下時適用。
高銀與新買家利潤分成附條件
上述提到的70.4億元，是指買方根據協議就銷售股份所付的代價，以及銀行貸款未償還本金，再加買方就協議下股份轉讓應付的任何適用印花稅、有關單位(包括源於單位的不可銷售面積)或停車場的全部建築成本、相關差餉、營銷、銷售開支、債務利息、間接費用、稅項、法律及其他顧問費和其他相關成本。