■8月內地70個大中城市中，59城新建商品住宅房價環比上漲，47城二手房價格環比上漲，惠州新房漲價1.9%，居內地之首，廣州二手房價上漲1.7%，領漲內地。圖為惠州一樓盤銷售處。 網上圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）樓市調控收緊未阻內地房價繼續上漲，國家統計局昨日發布數據顯示，8月70個大中城市中，59城新建商品住宅房價環比上漲，47城二手房價格環比上漲。深圳房價連續第二個月降溫，但大灣區樓市明顯升溫，惠州新房漲價1.9%，居內地之首，廣州二手房價上漲1.7%，領漲內地。
國家統計局數據顯示，8月樓市房價普漲，一二三線城市新建商品房價格環比漲幅均有所擴大，二手房方面，一線和三線漲幅擴大，只有二線城市漲幅有所回落。
深圳二手房漲幅收窄至1.1%
位於大灣區的惠州和廣州分別領漲新房和二手房市場。從新房看，廣東惠州環比漲幅達到1.9%，位於70城新房漲幅首位。其次為銀川，環比漲幅為1.8%，遼寧錦州、河北唐山漲幅也較大，分別上漲1.4%和1.3%。二手房方面，廣州環比漲幅達到1.7%，隨後為浙江金華、四川成都，漲幅均為1.2%。深圳二手房價環比漲幅連續第二個月回落，但仍達1.1%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指，惠州新房價格加速漲幅，廣州二手房價漲幅最大，可能都受到深圳樓市調控升級的影響，部分購房需求進入周邊城市，同時也存在部分恐慌性交易，大灣區其他城市房價也有上漲空間。
中原地產首席分析師張大偉也認為，惠州、廣州、深圳等城市房價依然明顯上漲，核心原因是大灣區經濟恢復相對較好，投資屬性相對較高，目前執行的樓市調控政策力度還未抑制住市場升溫。
預計「金九銀十」繼續上行
房地產調控在7、8月釋放明顯的收緊信號，主管部門多次召開會議，並形成房企融資新規。住建部於8月底召開部分城市房地產工作會指出，要切實落實城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。房價漲幅較大的瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市參加了該會議。
近期已有杭州、東莞、鄭州、深圳、南京、無錫等城市收緊樓市調控，政策多以打補丁為主，如針對購買多套房的假離婚、假落戶、假人才更精準調控。二手房漲幅居前的成都，昨日就出台新的調控措施，包括嚴格審查購房首付資金來源，個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整到5年等。
張大偉指出，近期深圳、南京等熱點城市收緊樓市政策，購房需求向周邊地區擴散，比如大灣區的廣州、惠州等，長三角地區金華、無錫、溫州、寧波等房價漲幅也較大。
內地樓市在經歷了一季度的市場冰凍、二季度逐步恢復後，三季度7、8月，大部分地區成交量恢復同比上漲。隨着市場升溫，房價上漲加速，多城市升級調控抑制市場過熱。市場預計，今年「金九銀十」市場將繼續上行，大部分城市房價上漲趨勢短期不變。