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滬零售物業租金去年降3.9%

2021-01-14

香港文匯報訊(記者 章蘿蘭 上海報道)高力國際在滬發布最新報告稱,得益於休閒餐飲、潮流運動品牌需求快速回暖,及新能源汽車、盲盒集合店、美妝生活方式集合店的迅猛擴張,2020年下半年上海零售物業市場淨吸納量39萬平方米,空置率半年環比下降1%。

惟受疫情影響,整體市場需求未完全恢復,2020全年錄得空置率12.2%,同比增4.2%,期內此間零售物業市場平均租金為人民幣33.1元/平方米/天,同比下降3.9%。

今年租金料降4.1%

據統計,從業態來看,2020年下半年,餐飲、個人護理和生活方式的需求增長明顯。截至2020年底,餐飲業態半年環比增加200多個店舖,佔比為36%。

此外,潮流運動類品牌回暖速度亦較快。而今年99萬平方米新增供應將入市,高力預計,2021年上海全年淨吸納量有望達到73萬平方米,全市平均租金或將同比下降4.1%。

物流地產方面,受全球範圍內新冠疫情影響,2020年全年上海物流地產淨吸納量164,400平方米,淨新增供應435,300平方米,全市物流地產整體空置率13%,租金下降0.9%,為十年來首次下跌。

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