香港文匯報訊（記者 文森）市建局行政總裁韋志成昨日在網誌指出，市建局今年首個推出的大角咀橡樹街/埃華街發展項目，首次採用 「預先招標」模式，認為提前引入發展商進場，可縮短整個重建周期的時間，對市建局及入標的發展商均是雙贏安排。
市建局今年將有8個重建項目完成清場，可望本年度內相繼推出招標，韋志成表示首個推出的大角咀橡樹街/埃華街發展項目，4月已展開招標程序，經考慮及評審14份標書後，市建局董事會上周四批出合作發展合約。
他指出，該項目重建後可提供約115個住宅單位，相信租客和業主自用商舖於明年首季前可全部遷出，而由於項目規模較細，故首次採用「預先招標」。
他解釋，一般與發展商合作發展的重建項目，要完成整個規劃、收購、建築、落成的周期，需時超過10年，其中收購及清場是最複雜階段，市建局完成收購項目內大部分物業的業權後，會向政府申請收回土地，但即使重建項目土地復歸政府，仍會餘下少量業主和租客未能遷出。「預先招標」模式，則是在項目清場工作進入最後階段時，便籌備展開招標程序，相對過往「先清場、後招標」工序，該模式可令項目提早約一年招標。
韋志成表示，「預先招標」令市建局可提早從中標發展商收取前期款項，讓資金提前「回籠」以推展其他重建項目，項目亦可提前落成，而局方可更靈活選取清場進度較理想的項目招標。對發展商來說，則能提早接手項目，減少地盤閒置時間，並可加快向政府申請預售單位，滿足市民置業需要。