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■李嘉誠趁地產股低迷，出手增持長實股份。資料圖片
——負資產激增 地產股陷低潮
本報記者 涂若奔
本港公布負資產數字連續兩季激增，市場預料樓市仍未見底，金管局總裁任志剛更預警金融海嘯第二波比第一波影響更廣泛，地產股被大行唱淡，地產股的股價連番下挫，不少地產股的大股東紛紛出手增持公司股份。繼恆地(0012)主席李兆基11度入市外，長實(001)主席李嘉誠也作出年內首度增持公司股份舉動，新地(0016)郭氏家族、新世界(0017)鄭裕彤也同樣入市購入公司股份。
長實(0001)主席李嘉誠於本周二出手，今年首度增持長實5萬股普通股，每股平均價67.14元，涉資335.7萬元，好倉權益由932,043,744股(40.24%)增至932,093,744股(40.24%)。長實股價昨日上漲0.15%，收報66.30元。
超人今年首度增持長實
人稱「四叔」的恆地(0012)主席李兆基也連番增持公司股份，據聯交所資料顯示，今年以來李兆基已先後11次增持恆地股份，涉及資金約2.24億元。最新一次是在1月30日，在場內以每股平均價29.3元，增持7000股，涉資20.51萬元，令其好倉持股量由1,153,865,872股(53.75%)升至1,153,872,872股(53.75%)。最早一次則是在1月12日，當時其好倉持股量為1,146,650,872(53.41%)。
李兆基11次增持恆地
除長實和恆地外，新鴻基地產(0016)的郭氏家族也加入增持行列，郭氏兄弟及其母親鄺肖卿於1月29日出手，各自增持28,800股公司股份，每股平均價69.1元，佔已發行股本比例由42.02%至42.92%不等，總共涉資近800萬元，但該股昨日仍下跌0.23%收報64.50元。
郭氏家族上月底出手
新世界發展(0017)亦不例外，主席鄭裕彤家族於1月21日增持58,519,351股公司股份，每股平均價5.845元，其好倉持股量由1,425,243,774股(37.92%)升至1,483,763,125股(38.51%)。該股昨日上漲0.42%收報7.09元。
鄭裕彤家族增持股份
超級富豪相繼增持旗下地產旗艦的股份，令人聯想到其目的包括有穩定股價之列，加上即將步入業績周期，一旦業績未如理想，將拖累股價表現，令人憂慮地產股股價長跌長有。高盛昨日發表研究報告指出，本港地產及收租股將陸續公布業績，考慮到最新的物業銷售表現及該行最新的股份風險溢價估計，預測地產股一般基本盈利按年變幅為-74%至+360%；收租股則介乎-2%至+89%。該行並指最近兩個月，發展商股份跑贏收租股約13%，但相信市場對整體樓市兩極的看法不會持續。在評級方面，該行予恆地及新世界發展「確信沽售」；予新地(0016)評級為「中性」。
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