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■鄒紅黎律師,中茂世博法律服務團負責人。
憑著為中環線等上海重大市政項目提供法律服務的成功經驗,中茂律師事務所組建了「6+3+X」模式的中茂世博法律服務團隊。
「6」就是派駐6名律師常駐世博現場進行貼身服務,處理日常法律事務,隨時解決出現的問題,並及時反饋重要信息;「3」就是將實務服務和理論研究相結合,由3名律師組成後援團,集中搞研究,提出專業性的最佳解決方案;「X」則是由其他律師組成機動部隊,隨時準備應對突發性事件和涉訟案件。實踐證明,這種團隊作戰、有機分工的服務模式取得了很大成功。
用心5年30意見書
「世博會園區共同管溝建設」和「世博會園區土地利用」是世博會籌建中的兩個重大前沿問題研究課題,分別形成了7.5萬字和5萬字的研究報告,並起草了兩個相對應的若干規定,幫助解決了各個園區建設中共同管道的鋪設及行政管理的規範與法律等問題。
世博會建設項目需要動遷272家企事業單位,一份《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估補償若干規定》草案擺在中茂律師的面前,律師們審慎審查,積極建言,出具了專門的法律意見書,並全部被政府部門採納;為世博服務5年多來,中茂律師已為世博項目出具了30餘份法律意見書,保障了世博籌建工作的順利進行。
解棘手難題 妙棋創三贏
世博園區的企事業單位動拆遷進入攻堅階段後,世博園區動拆遷在一塊問題土地上碰到了「雙重補償」的難題。該塊土地使用權正處於轉讓「進行時」,賣方和買方已經簽署了轉讓協議,並已經有上億元的款項往來。動拆遷談判期與土地使用權轉讓期撞了車,兩家單位都提出了補償要求。
應該向誰補償?難道要支付「雙重補償」嗎?動拆遷的時間結點正在逼近。中茂律師應急而動,提出了「擱置爭議,先行確定和提存補償額並實施搬遷,後續解決補償款歸屬」的解決方案。一招妙棋,滿盤皆活,中茂律師以其智慧創造了「三贏」的局面。
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