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■大角咀海桃灣外貌。本報記者張偉民 攝
接力成為焦點新盤的大角咀櫻桃街海桃灣推售步伐加快，發展商之一的南豐發展昨日突向各地產代理以口頭形式，發放首批第1座6個逾千呎4房海景大單位價單，即供平均呎價8,341元，建築期價加5%，平均呎價為8,758元，售價介乎874萬至1,140萬元，較貼鄰奧運站的二手屋苑大單位平均呎價貴約10%。市場消息指出，昨日發展商安排代理代買家於中環中建大廈9樓進行預留，訂金本票30萬元，當中已有4伙獲區內客預留。 ■本報記者 梁悅琴
南豐集團與市區重建局合作的大角咀櫻桃街38號海桃灣，今日起一連兩天下午開放位於九龍灣 ONE KOWLOON 的示範單位予VIP參觀。下周一夥星展公布按揭優惠，下周二公布首批公開發售的第3座細單位價單，599呎細單位入場費料約300萬元，至於6個特色單位的意向呎價則逾1萬元。
即供呎價8341 建築期價加5%
海桃灣早於去年9月已取得售樓紙，並預計於今年下半年入伙。該項目由3座物業組成，提供522個單位，每戶均設有露台，有半數單位擁西九龍全海景。3房及4房單位佔項目的逾60%，單位樓底高9呎9吋，其中2房單位面積500至600呎，3房單位700呎，4房單位1,100至1,300呎；並有6個特色單位，面積由1,400至2,000呎。其中，位於第1座頂層的2,000呎單位更擁有私家泳池，為全個屋苑唯一擁有私家泳池的單位。
下周推細單位 入場費料300萬
海桃灣整個項目以園藝設計，特別建造逾3萬呎天際花園，以及斥資2,000萬元興建全天候空調行人天橋，由第1及2座的2樓平台通往貼鄰匯豐中心的港鐵奧運站出口，以連接各主要通道。
香港置業帝柏海灣分行營業經理陳子光表示，在新盤如天璽、亮賢居及海桃灣的推售帶動下，奧運站樓市氣氛明顯轉旺，加上該區樓價較新盤為低，故不少向隅客陸續回流二手市場，近日約千呎大單位的成交亦明顯增加。
帶動奧運站二手交投轉旺
陳子光指，該行剛錄得君匯港一宗4房單位成交，單位為2座中層D室，面積2,170平方呎，屬4房雙套房間隔，享正南維多利亞海景，成交價1,700萬元，平均呎價約7,834元，屬市價水平。原業主於07年4月，以1,662.5萬元購入上址，持貨近2年易手，帳面獲利37.5萬元，物業升值約2%。
陳子光表示，君匯港本月暫錄得約4宗二手成交，維持上月同期水平，而平均呎價則錄得約6,263元，較上月同期微升約2%。
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