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■今年2月，港島區寫字樓市況略見好轉。
【本報訊】(記者 梁悅琴)金融海嘯下，港島區寫字樓租務急轉直下，至今年2月，市況略見好轉，更為自去年第四季金融海嘯後的最佳月份。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年2月港島區主要寫字樓月租成交總值1,064萬元，較1月所錄得的651萬元升63.4%，為去年10月錄得1,106萬元後的4個月新高，並終止連續4個月的跌勢。期內，租務成交錄得208宗，較1月所錄得的143宗升45.5%，為去年9月錄得213宗後的5個月新高，涉及金額及宗數分別重返1,000萬元及200宗以上的水平。
成交宗數創5個月新高
按面積分類分析，2月份金額及宗數升幅最為顯著的皆屬5,000呎以上大面積的兩個分類。2月份10,000呎以上大面積分類錄得215萬元及3宗，較1月的24萬元及1宗顯著上升8倍及2倍。5,000呎至10,000呎分類則錄得245萬元及11宗，較1月的45萬元及2宗升4.4倍及4.5倍。
而1,000呎以下細面積分類則錄得130萬元及93宗，按月上升99.3%及1.2倍。10,000呎至3,000呎分類的升幅則較為輕微，在2月錄得394萬元及91宗，按月升9.4%及12.3%。不過，3,000呎至5,000呎分類的金額及宗數錄得下降，在2月僅錄得81萬元及10宗，按月下降48.5%及37.5%。
灣仔銅鑼灣單位搶手
按分區分析方面，2月份港島各個區域所錄得的金額及宗數皆較1月份上升。當中金額及宗數升幅最為顯著的是上環/西環區，2月錄得146萬元及45宗，較1月的43萬元及20宗顯著上升2.42倍及1.25倍。灣仔/銅鑼灣則是2月份錄得最高金額及宗數的主要區域，錄442萬元及88宗，按月上升42%及51.7%。核心區中環/金鐘則錄得364萬元及58宗，按月上升62.1%及16%；北角/則魚涌錄得112萬元及16宗，按月上升53.8%及6.7%。
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