房署新招修舊樓 最少「延命」15年

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　■彭瀚華稱，將在天花加裝一塊圓形的鋅，利用防蝕消耗陽極的化學原理，令鋼筋延遲生鏽。

本報記者彭子文 攝

　【本報訊】(記者 譚靜雯)觀塘和樂�h樓齡逾40年，房屋署為該�h完成全面結構勘察，發現樓宇結構安全，惟屋�h單位內廁所地台滲水、天花剝落情況嚴重。房署表示，將安排有問題單位進行廁所及天花改善工程。為加快工程進度，該署首次採用全新技術，與業界共同研發全新的高效能混凝土，取代傳統的填料，石屎風乾過程由以往需時半日大幅縮短為40分鐘，減低對居民生活的影響。該署預計改善工程完成後，屋�h可延長最少15年壽命。

高效石屎風乾時間40分鐘

　和樂�h於1962年至1965年期間落成，有8座樓高7層的住宅樓宇，及3座樓高14至16層的住宅樓宇，合共約1,900多個單位。勘察後發現，屋�h低座單位廁所地台滲水、天花剝落情況嚴重，部分單位鋼筋外露。

　房屋署物業管理總經理彭瀚華稱，全�h約有200多戶需要進行廁所及天花改善工程。他解釋，屋�h建造時，廁所以「�探Z」為主，及後才改建為坐廁，但瓷磚及地台並非防水物料，加上填料老化，長時間使用令地台滲水問題愈趨嚴重。他說﹕「廁所及洗澡都是同一個空間，一家人1日用10多次，水經過瓷磚滲入石屎，又沒有地方走，污水累積就滲落下層天花，久而久之天花鋼筋生鏽。」

　彭瀚華稱，進行廁所地台改善工程，需清除廁所內的瓷磚及地台物料，灌入高效能混凝土，同日安裝臨時坐廁，並於地腳線塗上防水層，次日上午再鋪上新瓷磚。他說，由於採用高效能混凝土，40分鐘就風乾，居民便可使用廁所。目前小部分單位已完成工程，每戶7,000元的工程費全由房署負責，現階段居民反應不錯，房署也考慮將有關技術推廣至其他道路工程、或高齡屋�h如彩虹�h改善工程。

用化學原理改善天花剝落

　至於天花剝落問題，署方在單位的天花上加裝一塊圓形的鋅，利用「防蝕消耗陽極」的化學原理，轉移鏽蝕次序，即鋅先被鏽蝕，方輪到鋼筋鏽蝕。

　另外，為改善�h內居住環境，房署將加建5部升降機，預料最快2011年可使用。