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■張震遠承認，環保設施將增建築成本2至3%，新增費用變相由市建局承擔。 本報記者李志樑 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)為緩和本港暖化問題，市區重建局未來大型重建及住宅發展項目將全面引入最少6項環保設施，包括採用節能玻璃減低冷氣用量及熱島效應等。而灣仔利東街重建項目將率先引入全新的環保政策，預計建築成本將增加約2至3%，即約4,000至6,000萬元。市建局承認，為避免發展商承擔額外的成本，或調低入標價錢，變相令市建局獨力負擔該筆款項，同時不排除項目落成後有關成本將轉嫁業主或租戶。
市建局董事會昨日通過環境可持續發展政策，未來大型重建及住宅發展項目將引入包括高節能外牆設計，再生能源照明裝置、光導照明系統，太陽能熱水系統減低溫室氣體排放，公共地方採用低密度照明設計及裝置、如發光二極管減低用電量，空調節能裝置，以及污水處理循環再用系統、經處理的污水可作為沖廁及洗車等用途。
新環保措施可減排23%
利東街重建項目建築成本高達20億元，總樓面面積為79,697平方米，落成後可提供1,313個住宅單位，預計最快明年動工。市建局也委託顧問專家進行為期約半年的環保政策研究，參考內地、日本、美國及英國等城市相關環保經驗。結果顯示，若利東街重建項目實施以上多項的環保設施，二氧化碳排放量可以減少約23%，相等於每年多種植17萬棵樹。為確保發展商興建全新環保設施，招標書將列明有關條款，利東街項目截標日期將於下月15日結束。
建築成本將增加2至3%
市建局主席張震遠承認，引入環保設施將增加建築成本2至3%，發展商入標競投時，或會相應調低入標價錢，變相由市建局承擔額外成本。他說﹕「很多商業樓宇都有用節省能源的環保設施，因為樓宇可省電省水，最終得益是發展商，但住宅加入這些環保設施屬全港首個。市建局成本會因而增加，發展商投標時會減少入標價錢，變相要市建局出錢。」
張震遠表示，新增環保設施無疑會增加維修保養費用，但電費、水費減少，住戶仍得益，並達環保效益，希望透過新環保政策帶動更多機構和社區人士，發展時引入環保意念。
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