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■深圳違法建築存在近30年，不少與港人有關。
本報廣東新聞中心記者 周國平
為了全面和加快處理深圳農村城市化歷史遺留的違法建築，從９月１日起，深圳正式開始違法建築普查登記工作，受理違建當事人的申報登記。今年12月2日，是本次普查登記申報的截止日期。
深港之間一衣帶水，深圳違法建築又存在近30年，有不少的歷史遺留違法建築與港人有關。港人如果是深圳違法建築的當事人，可到違建所在地的街道辦事處了解情況，進行申報登記。對於錯過申報期限的違建，按照相關法規，將面臨被拆除和沒收的後果。
12月2日截止申報
據悉，深圳市人大常委會於今年6月2日正式頒布實施的《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》（以下簡稱《決定》），是全面處理深圳違法建築的重要法律依據。《決定》提出，在正式處理違法建築前，利用一年時間，對全市所有違法建築進行一次全面普查。目的是，對深圳農村城市化進程中產生的不同時段、不同類型違法建築進行信息採集、錄入和規範化的管理，為歷史遺留違法建築的處理提供依據。
《決定》還規定，12月2日前未申報登記的，將由違法建築所在的街道辦事處在建築物所處社區、轄區主要公共場所，以及市、區政府網站公示三個月；公示期滿後仍未申報的，該違法建築將被視為無主財產，由街道辦事處臨時管理。普查工作結束後，將對這些無主違法建築予以拆除或者沒收。
五類違建需申報
《決定》對深圳歷史遺留違法建築的範圍進行了嚴格的界定。按照《決定》第二條，農村城市化歷史遺留違法建築是指：一是原村民非商品住宅超批准面積的違法建築；二是1999年3月5日之前所建的符合「兩規」處理條件，尚未接受處理的違法建築；三是1999年3月5日之前所建不符合「兩規」處理條件的違法建築；四是1999年3月5日之後至2004年10月28日之前所建的各類違法建築；五是2004年10月28日之後至今年6月2日之前（《決定》頒布實施之日）所建的除經區政府批准復工或者同意建設外的各類違法建築。這五類違法建築本次普查中必須申報登記。
此外，今年6月2日以後所建的違法建築不能申報。因為《決定》第十八條第二款明確規定：「對搶建的違法建築及時依法採取強制措施，堅決予以拆除。」因此，2009年6月2日後所建的違法建築不得申報，應一律依法拆除或沒收。
違建分七類登記
據了解，普查內容包括建設當事人或管理人、區位坐標、用地屬性、建築面積、建設時間、類別和用途等內容。普查結果將作為對違法建築進行處理的重要依據。對於違法建築的普查將分住宅類、工業類、多種用途類、公共配套類、商業類、辦公類、其他類共七大類進行登記。
在七大類的違法建築普查申報表中，每一類申報表都有數十個項目，須由當事人填寫。為讓當事人準確申報，深圳市專門印製《深圳市農村城市化歷史遺留違法建築普查申報表——填表指南》，對每一張表格、每一個申報項目都有詳細說明。各街道辦事處的工作人員在此前還進行了專門的培訓，需要幫助的港人可向他們諮詢。
普查結束後 四種方式分類處理違建
《決定》提出，在進行正式處理之前，違法建築一經普查登記後，即可以允許有條件臨時使用。也就是說，只要進行普查登記，該建築在符合工程質量、消防安全的條件下，即可辦理相關的工商營業執照、出租等經營性業務手續。
根據《決定》，一年的普查期結束之後，再根據普查結果及相關政策法規，按「確權、臨時使用、拆除、沒收」這四種方式對全市違法建築進行正式分類處理。
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