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■當事人要準確申報登記,可先到街道辦事處參閱《填表指南》。
一、港人申報應帶齊什麼證件?
答:非深圳戶籍的中國公民所建的違法建築可以申報,需提供有效身份證明文件。如果,原籍在深圳市的華僑及港、澳、台同胞所建的違法建築也能申報,需提供護照等身份證明。
二、違法建築如何申報?
答:違法建築當事人可於9月1日後赴所屬轄區街道辦事處的專門窗口進行書面申報。申報時應提交有效身份證件(如身份證、戶口本、護照等)及相關用地、建築證明等文件,並按要求填寫申報表格。《決定》第三條第三款規定「信息普查不得收取任何費用。」因此,本次申報全部免費。
本次違法建築普查所得信息,將錄入深圳市違法建築信息數據庫,並作為處理的重要依據,因此,申報人在填寫信息完畢後,須核對確認填寫信息正確無誤,簽字並加按手印或加蓋公章,並保證承擔由此產生的一切法律責任;如當事人委託他人填寫,則申報人要與受托人須共同簽名並加按手印。
為推動普查工作進程,在普查過程中各街道、社區會在轄區主要公共場所設立宣傳諮詢點,為當事人答疑解惑。
三、申報會給違法建築當事人帶來什麼好處?
答:《決定》第十一條第一款規定,經普查記錄的違法建築尚未按照《決定》和相關規定處理前,可以允許有條件臨時使用。其中包括:當事人可憑普查登記收件回執在工商部門申請辦理臨時從事生產經營活動的相關手續;可憑普查收件回執在租賃部門申請辦理臨時從事房屋租賃的相關手續。
《決定》還規定,經普查記錄的違法建築,符合確認產權條件的,按違法程度和不同情形,予以罰款和補收地價款後,按規定辦理初始登記,依法核發房地產證。
確認產權的條件、處罰和補收地價款的標準與程序、辦理初始登記的條件與程序等具體辦法由深圳市政府另行制定。在深圳市政府制定的配套辦法中,將對產權條件提出明確的標準。
四、違法建築不進行申報會有什麼後果?
答:《決定》第四條第二款規定:「逾期不申報的,由街道辦事處在建築物所處社區、轄區主要公共場所以及市、區政府網站公告三個月;公告期滿仍不申報的,由街道辦事處臨時管理,並在普查工作結束時,依法予以拆除或者沒收。」
這意味�蚢H法建築如果不進行申報,就將被視為無主財產處理。同時,違法建築如果不申報,將無法辦理工商營業執照、房屋租賃等手續。
五、違法建築分哪幾類進行填表申報?
答:共分住宅類、工業類、多種用途類、公共配套類、商業類、辦公類、其他類七種類型進行申報。
住宅類違法建築是指用於住宅用途的違法私房,如原村民一戶一棟超高超面積的、原村民一戶多棟的多棟部分、原村民與非原村民合作建房的等。
工業類違法建築是指用於工業、交通、能源等項目及其生活配套設施的違法建築,如廠房、宿舍、辦公、配電房、門衛房等。
多種用途類違法建築是指同時具有住宅、辦公、商業等兩種以上用途的違法建築。
公共配套類違法建築是指用於社區文體衛用途的建築物、居委會建築、農貿市場和其他配套設施。
商業類違法建築是指用於工商營業用途的違法建築,如商場、娛樂場所等具有營利性質的建築。
辦公類違法建築是指用於企事業單位從事辦公活動的違法建築,如寫字樓等。
其他類違法建築是上述六類以外的其他各類違法建築。
六、申報後應注意哪些事項?
答:申報人遞交申報表格後,受理部門應當給予收件回執,申報人必須妥善保存,作為普查申報依據。此外,還應隨時留意建築物審查情況的公示信息。
按照《決定》規定,由市、區政府在市、區政府網站、街道辦在違法建築所處社區進行公示,公示內容包括有關違法建築的建設時間、清理和處理情況。普查信息經過公示,有利於接受群眾監督,確保申報人填寫信息的真實、準確和相關部門審核工作的公正、公平。
七、違法建築當事人可在網上申報嗎?
答:不能網上申報。為保證申報材料的準確性、完整性,當事人應當在建築物所屬街道辦進行申報。
八、一宗違法建築有兩個或多個所有權人時,如何申報?
答:應根據建築物所有權人的人數填寫多張《建築物當事人信息表格》,並根據分成比例如實填寫所佔份額。
九、如當事人為企業或單位時,又如何申報?
答:當事人為企業或單位時,應由工商部門登記在案的該企業或單位的法定代表人申報,申報時應提供企業或單位的相關證明文件和法定代表人的身份證明文件。
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