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【本報訊】(記者 鄭佩琪、鄭啟源)針對「發水樓」問題，政府早前提出考慮不再以豁免計算樓面面積為誘因，鼓勵發展商在新樓盤加入環保設施。市建局主席張震遠昨表示，一旦實施該建議，會令市建局賣樓收入減少；有測量師認為，取消豁免樓面面積，雖然不會令樓價上升，但由於環保露台、空中花園等環保建築，一般佔總樓面面積約8%，該建議會令發展商減少8%的賣樓收入。
政府上周公布連串措施以增加樓市透明度及壓抑 「發水樓」問題。張震遠昨表示，限制「發水樓」的建議會影響未來市建局賣樓收入，但他強調市建局會按照政府規定發展項目。
測量師陳超國表示，現時環保建築如環保露台、空中花園等，一般佔總樓面面積約8%，發展商投地前，都會計及可獲豁免的環保建築；但一旦實施政府的建議，發展商需要取消提供額外樓面作為環保建築，可銷售樓面變相減少，換言之，發展商每個項目的總收入會因而減少8%。
委理大研究 明年4月提建議
可持續發展委員會主席陳智思昨表示，委員會就當局提出日後新樓盤環保設施，不再獲豁免計算入樓面面積的建議，已委託理工大學進行研究，目前正整理資料，明年1月會將研究結果提交委員會討論，估計委員會最快明年4至5月可以向發展局提交建議。
陳智思指出，初步會有3個研究方向，包括保持現狀、取消全部豁免樓面面積、或為部分設施的豁免設上限。他續稱，如果取消所有豁免，就相等於強制發展商興建環保設施，成本將會增加，亦有可能轉嫁消費者，委員會需要小心研究。行政會議召集人梁振英則表示，無論是否取消豁免機制，最重要是提高樓宇資料的透明度，確保買家能掌握樓宇資訊。
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