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【本報訊】（記者 譚靜雯）經濟逐步復甦，房委會2009/10年度轉虧為盈，綜合帳目總盈餘為32.65億元，並預測下年度將錄得約38億元盈餘。雖然房委會坐擁盈餘，但強調今年進行的首次公屋租金檢討，將按照住戶的收入調查結果作出調整，不受房委會的財政表現影響，而且不論加租或減租均對房委會的財政影響輕微，也不會影響建屋計劃。公屋聯會則表示，房委會帳目錄得盈餘，冀公屋租戶最多可獲減租5%。
房委會轄下財務小組委員會昨日舉行會議，審議及通過房委會2009/10年度的修訂預算案、2010/11年度的建議預算案，以及隨後3個財政年度的財政預測，將於本月21日提交房委會大會通過。
售居屋貨尾大減
房委會本財政年度轉虧為盈，綜合帳目總盈餘近33億元，但較預期約37億元為少。該委員會主席黃遠輝解釋，收入少於預期原因是，出售剩餘居屋數量由4,000個，減至1,200個，令資助自置居所帳目在本年度錄得近15億元盈餘，較預期的26億元大幅減少。但隨着房委會今年推售餘下3,600個剩餘居屋單位，至2010/11年度，資助自置居所帳目將有逾22億元盈餘。另外，房委會本年度的現金及投資結餘為576億元，料下年度為610億元，至2013/14年度，現金及投資結餘為595億元。
按機制調整租金
租住房屋收入方面，房委會預測下年度將出現22.44億元營運赤字，主要是薪酬及經常性開支增加，未來三年也會錄得赤字。另外，房委會將於今年進行首次的公屋租金檢討，以住戶的收入變動為基準，決定租金調整幅度，黃遠輝表示，公屋租金調整與房委會財政表現無關。但他說，即使按機制進行租金調整，對房委會的財政影響輕微。他解釋，每年公屋租金收入約為100億元，若上下調整1至2%，房委會每年只會多收或少收1至2億元。他強調，房委會會履行輪候3年「上樓」的承諾，未來5年，每年平均興建約1.5萬個公屋單位，應付社會需求。
公屋聯會冀減租5%
公屋聯會主席王坤表示，房委會公屋租金調整採用新機制後，今年將進行首次檢討，而最近3個月數據均顯示可能有減租空間，加上房委會錄得盈餘，公屋租戶有望減租最多5%。
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