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群益證券（香港）研究部董事 曾永堅
內房股不論是全國性佈局抑或業務主要集中在中國一線，甚或是二線城市的，近期受接連出台的調控房地產市場消息所拖累，另續有調控措施的憂慮纏繞下，始終成為市場參與者拋售的主要板塊。但實際上，目前個人住房貸款佔貸款餘額及新增貸款的比重正在上升，反映自住需求及相關貸款有增無減。
無可否認，內房股目前受利空消息及憂慮十面埋伏之際，部分優質內房股的股價已過度調整而重新浮現投資價值，投資人可作中長線的收集部署，但預計內房板塊普遍短期仍難望跑贏大市。不過，業務主要集中在珠三角特別是廣州與東莞發展住宅項目的莊士中國（0298），由於其目標客戶群主要以退休港人為主，其住房項目的賣點就是港式住宅管理及適合港人的住房設計，相信受是次中國宏調政策影響不大，截止2009年9月30日，公司淨負債比率為18.62%，財務在可接受水平，目前內地房地產市場的調控政策憂慮，反有助公司針對退休港人住宅樓盤的銷售，對短期股價有正面影響。
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